Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 117 m²

superficie: 117 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 3

• ✓ Trama: 3,3 áreas
• ✓ Número total de pisos: 2
• ✓ Año de construcción: 1945
• ✓ Orientación: suroeste
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento exterior: 2
• ✓ Terraza: 12 m²
• ✓ Jardín: 130 m²
• ✓ Clase energética: I
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción: gasóleo
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

La casa está ubicada en Rameldange, en el municipio de Niederanveen, en el corazón de un pueblo tranquilo, y representa una excelente oportunidad de renovación para entusiastas del proyecto o inversores. La casa, construida en 1945, se distribuye en dos plantas y ofrece aproximadamente 117 m² de superficie habitable sobre una superficie total de ± 240 m² en una parcela de 3,30 hectáreas, con orientación suroeste que proporciona una luz agradable.

En la planta baja, se accede a través de un vestíbulo de ± 8 m², que conduce a un salón de ± 28 m², una cocina independiente de ± 10 m², un aseo independiente, un rellano, un garaje de ± 36 m² con capacidad para un coche, así como un lavadero y un sótano de ± 9 m².

En la segunda planta se encuentra una zona de noche con plataforma de ± 6 m², un pasillo de ± 4 m², cuatro dormitorios de ± 11, 11, 12 y 14 m² y un baño de ± 6 m² (con lavabo, bañera, WC y bidet) completando la planta. También está disponible una terraza de ± 12 m² donde poder disfrutar del aire libre. En la planta sótano se encuentra la sala de calderas con una superficie de ± 36 m², que alberga una caldera de gasoil y un depósito.

El ático sin convertir de ±43 m² ofrece un gran potencial para almacenamiento adicional.

️ Las características y especificaciones incluyen calefacción de gasoil, suelos de parquet, tejas de hormigón y madera, paredes pintadas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas manuales, fibra óptica y tejado de pizarra. El jardín de ± 130 m² también ofrece muchas posibilidades para relajarse.

Las infraestructuras y servicios del entorno incluyen paradas de autobús cercanas, rápidas conexiones con la autopista, polideportivo, club deportivo, parque infantil, rutas de ciclismo y senderismo y restaurantes en los alrededores.