Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 52 m²

superficie: 52 m², habitaciones: 1, baños: 1;

• ✓ Planta del apartamento: 4
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 4
• ✓ Año de construcción: 2013
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Clase energética: B
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Situado en una de las zonas más atractivas y solicitadas de Luxemburgo, este magnífico apartamento amueblado combina a la perfección el estilo de vida moderno, el alto confort y una ubicación estratégica. Su proximidad al distrito de negocios Gasperich – Cloche d'Or lo convierte en una oportunidad única tanto para una elegante residencia principal como para una inversión prometedora. La construcción reciente con estándares modernos sorprende con una luminosidad excepcional, grandes ventanales y amplios espacios habitables.

El apartamento cuenta con volúmenes armoniosos, una altura de techo de 2,70 metros y excelente iluminación natural. Grandes ventanales llenan de luz el apartamento, creando un ambiente elegante y cálido en cualquier momento del día. La superficie habitable de 30,58 m2 incluye una cocina totalmente equipada, un acogedor comedor y una amplia sala de estar. Un dormitorio de 11,11 m2, un baño moderno de 6,21 m2, un trastero ventilado de 0,75 m2 y un trastero privado de 4,11 m2 ofrecen prácticos espacios de almacenamiento. El apartamento se vende amueblado y está listo para su ocupación inmediata.

La residencia fue construida teniendo en cuenta los estándares modernos, proporcionando una excelente eficiencia energética (B/B/B), un óptimo confort térmico y acústico. Se utilizan materiales modernos y duraderos, un diseño moderno y costes operativos controlados. Una propiedad de esta calidad es un activo valioso en el mercado inmobiliario actual de Luxemburgo.

La parte superior de la Route d'Esch, cerca de Cloche d'Or, ofrece una ubicación estratégica en el corazón de Gasperich, una de las zonas modernas y en desarrollo de la ciudad. La ubicación es valorada por su distrito de negocios internacional, empresas e instituciones, planificación urbana moderna, gran atractivo para jóvenes profesionales y expatriados y excelente calidad de vida.

Fáciles conexiones con toda la ciudad gracias al acceso inmediato al centro de Luxemburgo, la estación principal de trenes, Kirchberg y Cloche d'Or. Infraestructura de transporte público desarrollada y carriles bici a poca distancia, estaciones Vel'OH y servicios de movilidad compartida cercanos. ️ El entorno urbano práctico y agradable con tiendas, restaurantes, cafeterías y zonas de ocio hacen de Gasperich uno de los lugares más deseables para vivir.

Dada la excelente ubicación en Gasperich, la proximidad al distrito comercial Cloche d'Or y la excepcional demanda de alquiler, el apartamento representa una oportunidad particularmente atractiva con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo. El apartamento totalmente equipado combina modernidad, elegancia, vitalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y valiosas de Luxemburgo.