Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Terreno: 5,26 ar
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 1955
• ✓ Orientación: sur
• ✓ Cocina independiente: sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma para electrodomésticos en el parking: toma de corriente
• ✓ Terraza: 40 m²
• ✓ Jardín: 400 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: en curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: en curso
• ✓ Calefacción de gas: sí
• ✓ Fibra óptica: sí
• ✓ Ático: sí
• ✓ Sótano: sí
• ✓ Cuarto de lavado: sí
• ✓ Bodega: sí

En el centro de la ciudad de Dudelange parece haber una semicasa parcialmente restaurada. Ideal para el día a día, en pleno centro, a un paso de comercios, colegios, servicios y transporte. Zona animada, pero en una calle muy tranquila.

La superficie total es de 150 m², de los cuales 130 m² son habitables. En la planta baja hay garaje para un coche, lavadero, trastero, cocina comedor, salón, bodega y acceso al jardín. En la planta baja se encuentra la suite principal con vestidor y baño independiente, y en la segunda planta dos dormitorios y un baño. El ático se utiliza para almacenamiento y se puede arreglar a su discreción.

El trabajo principal ya se completó: el techo principal se actualizó hace menos de 10 años, la parte trasera y el garaje son nuevos. Las redes de electricidad y agua han sido completamente actualizadas. Aislamiento reforzado en salón, planta alta y medianeras. Se instalan ventanas de doble y triple acristalamiento con persianas. Caldera de gas instalada en 2015, sistema de calefacción por suelo radiante en todos los niveles.

Se requieren realizar los siguientes trabajos: instalación de cocina y fontanería, pavimentos y pintura, pintura de fachadas. Es necesario instalar iluminación y seleccionar puertas interiores.

En el exterior encontrará un verdadero beneficio urbano: una impresionante terraza urbanizable y 4 zonas de jardín en la parte delantera de la casa, ideales para crear un espacio exterior excepcional (zonas de estar, huerto, terraza, etc.).

Evitas trabajos estructurales importantes: los cimientos, el techo, el aislamiento y la electricidad ya están hechos. Este es un proyecto final donde puedes agregar tus propios toques personales.

La ciudad de Dudelange es la cuarta más grande del país con una población de más de 20.000 personas. Es atractivo por el equilibrio entre dinamismo urbano y calidad de vida. Conocida por su vida cultural, variadas zonas comerciales y verdes, ofrece infraestructura moderna, escuelas, transporte eficiente (tren directo a Luxemburgo) y proximidad a la autopista.

Dudelange es una ciudad dinámica que atrae tanto a familias como a jóvenes profesionales que buscan comodidad y amabilidad.