Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento: Sí
• ✓ Estacionamientos internos: 2
• ✓ Terraza: 19 m²
• ✓ Jardín: 80 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Suelo radiante: sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Este moderno apartamento, ubicado en Ersang, en el municipio de Bus-Waldbradimus, en la planta baja de una residencia construida en 2023, ofrece un ambiente de vida moderno y luminoso. El apartamento mide aproximadamente 79 m² e incluye terraza y jardín que se encuentran en excelentes condiciones. Idealmente orientado al suroeste, se encuentra en una zona residencial tranquila y verde.

En el interior hay una zona común abierta de aproximadamente ± 37 m², que consta de salón, comedor y cocina Siemens totalmente equipada. Esta zona se abre a una hermosa terraza de ± 19 m², ampliada por un jardín privado de aproximadamente ± 80 m².

La zona de noche incluye un pasillo de ± 3 m², dos dormitorios de ± 13 m² y ± 15 m² (este último con vestidor incorporado), un baño de ± 4 m² (con lavabo, ducha, WC y toallero), un aseo independiente de ± 2 m² y un armario de ± 2 m², completando la distribución del apartamento.

En el sótano hay una bodega privada de ± 7 m², un lavadero compartido y una zona de aparcamiento doble de ± 28 m² con tomas de corriente.

Los acabados son de alta calidad: suelos de baldosas, paredes pintadas, carpintería de aluminio con triple acristalamiento, persianas eléctricas, mosquiteras y cristales antirrobo. El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante de gas y un sistema de ventilación de doble flujo (VMC), proporcionando un excelente confort térmico y energético (pase energético A-B).

Situada en un entorno tranquilo, la propiedad está muy cerca de escuelas, guarderías, paradas de autobús y la estación de tren de Oetrange. También hay fácil acceso a carriles bici, senderos para caminar y autopistas principales.