Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 147 m²

superficie: 147 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Año de construcción: 2015
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento interior: 2
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Magnífico dúplex con jardín - ubicación única en Bellevaux. Este súper dúplex está ubicado en la calle Vaasertrap en una zona residencial tranquila y cotizada.

Con una superficie total de 186 m², de los cuales 146 m² son residenciales, este dúplex cautiva por sus espacios luminosos, acabados de calidad y una ubicación privilegiada.

En el primer nivel será recibido por una amplia sala de estar con vestidor y un aseo separado. El dúplex se abre a un amplio salón de 40 m², desde el que se accede directamente al jardín y a la terraza. Además, la cocina de alta gama de la marca Kitchen Concept, conocida por su elegante diseño y materiales de calidad, está abierta al salón.

En el segundo piso, un gran vestíbulo conduce a varias habitaciones, incluido un hermoso dormitorio principal de 22 m². Cuenta con un baño con ducha italiana abierta, tocador con espejo y vestidor personalizado con gabinetes integrados. En este nivel también hay otros dos dormitorios de aproximadamente 13 m² cada uno, un baño familiar con lavabo doble, bañera esquinera y ducha a ras de suelo de cristal, y un WC separado.

El sótano cuenta con una entrada a una bodega totalmente equipada con hermosos espacios de almacenamiento, así como un cuarto de lavado y almacenamiento adicional debajo de las escaleras. La sala de cerámica conduce directamente al aparcamiento subterráneo compartido, donde hay 2 plazas de aparcamiento privadas para el dúplex.

Este lugar es ideal para familias. Desde el jardín sale un sendero que conduce directamente al parque Um Belval, un magnífico parque urbano con senderos para caminar, parques infantiles y zonas recreativas.

A sólo unos minutos a pie se encuentra Kannercampus Belval, que alberga una escuela primaria, una guardería y un hogar de apoyo. Belval es una zona en desarrollo dinámico donde hay todo lo necesario: tiendas, restaurantes y cafeterías, un cine, una universidad, una estación de tren y transporte. La ruta de Esch también está cerca, con todo tipo de servicios como panadería, carnicería, supermercado, gasolinera y otros comercios.

Este dúplex se distingue por características de calidad y excelente eficiencia energética: clases energéticas AB, triple acristalamiento, excelente aislamiento térmico, cubierta de zinc, ventilación automática en toda la casa, materiales y acabados de alta calidad. Se trata de un dúplex moderno y elegante que ofrece condiciones de vida ideales entre la naturaleza, las escuelas y todas las infraestructuras de Belleval.