Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 126 m²

superficie: 126 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 2026
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Estacionamiento externo: 1
• ✓ Almacenamiento de bicicletas: Sí
• ✓ Terraza: 50 m²
• ✓ Clase energética: En proceso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En curso
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situado en el corazón del tranquilo pueblo de Helmdange en el municipio de Lorentzweiler, este dúplex planificado de ± 126 m² le encantará con sus generosos volúmenes, amplios espacios abiertos y modernas comodidades. La entrega está prevista para 2027, brindando la oportunidad de adquirir una nueva propiedad que cumpla con los últimos estándares de construcción y confort.

Distribuidos en dos niveles y accesibles por ascensor, los apartamentos ofrecen una perfecta organización entre las zonas de estar y de dormir. En la planta baja, la entrada conduce a un salón de ± 36 m², inundado de luz y que ofrece un gran espacio para una cocina abierta si así lo desean los futuros propietarios. Este espacio se abre directamente a una primera terraza de ±26 m², continuando con un jardín, un aseo independiente de ±1 m² (con lavabo) y un armario trastero de ±2 m². Por otro lado, una plaza de aparcamiento interior de ± 17 m² y un sótano privado de ± 4 m² completan la propiedad.

La primera planta se abre a un pasillo de ± 16 m² con tres dormitorios de ± 14, 16 y 24 m², el mayor de los cuales incluye vestidor. El piso también incluye un cuarto de ducha de ±9 m², un aseo independiente de ±3 m² y un armario trastero de ±5 m², así como acceso directo a una segunda terraza de ±24 m².

Las comodidades previstas son de alta calidad: - Calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor aire-agua; - Ventilación mecánica controlada bidireccional independiente para cada apartamento; - Escalera interior realizada en granito pulido de Pedras Salgadas; - Puertas de garaje motorizadas; - Videoportero; - Persianas eléctricas; - Construcción sobre losa de hormigón armado; - Tejado de pizarra.

Situado en un entorno tranquilo y residencial, este ático disfruta de una ubicación privilegiada muy cerca de tiendas, escuelas, guarderías, la estación de tren de Lorentzweiler, acceso a la autopista, restaurantes, instalaciones deportivas, centro ecuestre y carriles bici.

Con dos magníficas terrazas que suman casi 50 m², una cuidada distribución y comodidades modernas, este nuevo ático dúplex representa una oportunidad única para quienes aprecian el confort, la luz y la calidad de vida, a sólo unos minutos de la ciudad de Luxemburgo.