Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

The Nest Residence at Belval ofrece un desarrollo residencial nuevo, moderno y sostenible con 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización del proyecto está prevista para finales de 2028. El edificio con calificación energética AAA cuenta con ventanas y vidrios de alta eficiencia, un techo con paneles solares de última generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, creando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 3.03.C.2CH está ubicado en el 3er piso y tiene un área catastral de ±79.09 m², una logia de ±5.74 m² y consta de: área de sala/cocina de ±28.5 m² con amplios ventanales panorámicos y acceso a la terraza; 2 dormitorios ±13,32m² cada uno; cuarto de baño ±4,41m²; aseo separado ±2,22m²; y lavandería ±3,91m².

Idealmente ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto residencial NEST Belval ofrece un alojamiento privilegiado donde el principio de “la ciudad a 15 minutos” se hace plenamente realidad. En Belval, todos los destinos esenciales (tiendas, restaurantes, espacios verdes, instalaciones culturales y de transporte, recreación y servicios) están a menos de 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única, fluida y equilibrada.

La llegada de un tren ligero que conectará Belval con la ciudad de Luxemburgo mejorará la ya ejemplar movilidad, complementada por la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero centro vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación y un paisaje que combina agua y vegetación, un lugar diseñado para fomentar el contacto social, la actividad y el bienestar.

El área también ofrece acceso inmediato a una serie de servicios importantes: Parc Belval Nord, un vasto espacio verde ideal para paseos y actividades al aire libre; la sala de conciertos Rockhal, un hito en Luxemburgo; Centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un fuerte potencial de crecimiento.

Distancias: - Parada de autobús: 35 m - Supermercado: 250 m - Centro Comercial Belval Plaza: 450 m - Instituto Bel-Val: 650 m - Estación de tren: 700 m - Campus de la Universidad de Belval: 850 m - Salida de la autopista (A4, A13): 900 m - Centro Hospitalario Emil Mairis: 4,5 km - Ciudad de Luxemburgo: 22 km.