Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase de ahorro energético: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Lavandería: Sí

Residence Nest en Belval ofrece un apartamento de dos habitaciones llamado Lote 2.06.C.2CH. Un proyecto residencial moderno y sustentable que consta de 64 viviendas, locales comerciales y oficinas, ubicado en el corazón de la región de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y vidrio de alto rendimiento, un techo solar de próxima generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia. Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con equipamiento sanitario de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se complementa con calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación de suministro y extracción, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 2.06.C.2CH está ubicado en el segundo piso y tiene un área catastral de aproximadamente 81.75 m² con una logia de aproximadamente 6.22 m² e incluye:

• Salón-cocina de 31,73 m² aproximadamente con amplios ventanales y acceso a la terraza.
• Dos dormitorios: aproximadamente 13,59 m² y 10,15 m²
• Cuarto de ducha: aprox. 6,52 m²
• WC separado: aprox. 2,43 m²
• Lavandería/trastero aprox. 2,94 m²

Idealmente ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval ofrece una ubicación privilegiada donde el principio de “una ciudad a 15 minutos” se hace plenamente realidad. Imagine vidas donde todo lo que necesita (tiendas, restaurantes, espacios verdes, instituciones culturales, transporte y servicios) está a 15 minutos a pie, proporcionando una calidad de vida urbana única y perfectamente equilibrada.

Está prevista la inauguración de un tren ligero que unirá Belval con Luxemburgo, lo que mejorará aún más la movilidad aproximada ya existente, complementado con la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia, que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

En las puertas de NEST, la futura Pool Square se convertirá en un verdadero corazón vivo: una zona peatonal con terrazas, comercios, eventos, zonas de ocio y paisajismo que combina agua y vegetación. Es un lugar diseñado para promover la conexión social, la actividad y el bienestar.

La zona también proporciona acceso inmediato a una serie de infraestructuras importantes: Belval Nord Park, una amplia zona verde ideal para caminar y recreación activa, Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con sus tiendas, restaurantes y cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro garantiza un atractivo sostenible y un importante potencial de crecimiento.

Distancias:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro Comercial Belval Plaza: 450 m
• Escuela secundaria Bel-Val: 650 m
• Estación de tren: 700 m
• Campus de la Universidad de Belwal: 850 m
• Salida de la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro hospitalario Emile Mayrisch: 4,5 km
• Luxemburgo: 22 km