Casa en Diekirch, Luxemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: I
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Engel & Völkers ofrece a la venta una casa de campo construida en 1948. Situada en las afueras del encantador pueblo de Brachtenbach (municipio de Wincrange) en una parcela de aproximadamente 4.000 metros cuadrados. Ideal tanto para reconstrucción o conversión, como para demolición para un nuevo proyecto. La propiedad puede ser de particular interés para jinetes, coleccionistas de automóviles e inversores que busquen crear un nuevo espacio habitable.

En la planta baja hay un hall de entrada que conduce a dos salones (aprox. 16,2 m2 y 16,9 m2), una cocina de aproximadamente 13 m2 con un trastero de 9,6 m2, un baño con ducha de 6,4 m2 y un lavadero de 4,7 m2, así como acceso al antiguo granero de la granja. En la planta superior hay un recibidor desde el que se accede a 4 amplios dormitorios (desde 14 m2 hasta 17,7 m2) y otra pequeña habitación de 6,2 m2. La altura del techo en la mayoría de los casos es inferior a 2,5 m. El ático no está equipado, pero gracias a su superficie de ±89 m2 tiene un gran potencial que se puede aprovechar de forma óptima instalando áticos.

Los graneros y establos de la antigua granja, así como la casa adyacente, tienen un gran potencial de conversión:

• antiguo establo conectado con la vivienda (aprox. 60 m2);
• segundo granero con una superficie de 194 m2;
• Zona de garaje de 25 m2;
• antigua pocilga con una superficie de 55 m2;
• antiguo granero/nave para maquinaria agrícola con una superficie de 360 metros cuadrados. con una altura superior a 6 m;

Frente a la casa principal se encuentra el segundo edificio de granero metálico con una superficie de 116 m2, también con una interesante altura de más de 5 m.

La propiedad está ubicada al final de la calle, lo que brinda tranquilidad en el pequeño pueblo de Brachtenbach, ideal para quienes buscan privacidad y naturaleza.

El pueblo está a 18 km de Clervaux y a 12 km de Wiltz, situado aproximadamente a medio camino entre estas dos zonas, que se están desarrollando activamente gracias a importantes proyectos gubernamentales como la nueva Escuela Europea de Clervaux o la ampliación del Liceo de Wiltz. Ambos pueblos tienen conexiones ferroviarias con Luxemburgo.

El municipio de Wincrange también ofrece buenas infraestructuras, como una farmacia y un centro de salud en Wincrange (aprox. 7 minutos / 7 km). En un radio de 10 km hay varios centros comerciales (Pommerlach).

Distancias a otras ciudades:

• Luxemburgo: ± 71 km
• Troisvierges: ± 17,4 km
• Bastoña: ± 16 km
• Ettelbrück: ± 36 km
• Wemperhardt: ± 23 km