Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², habitaciones: 3, baños: 2

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Año de construcción: 1930
• ✓ Renovación: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Eficiencia energética: D
• ✓ Clase de aislamiento térmico: D
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Se admiten mascotas: Sí

Esta es una oferta poco común, ubicada en una pequeña residencia con dos apartamentos. Con una superficie habitable de 82 m², la propiedad presenta una configuración única: un apartamento de dos dormitorios en el segundo piso y un estudio independiente en el tercer piso.

También hay una agradable terraza y un jardín común de aproximadamente 76 m² sin vecinos enfrente, ideal para familias, emprendedores o inversores que busquen una buena renta de alquiler.

En la segunda planta se encuentran: un vestíbulo de entrada de unos 6 m², un luminoso salón de unos 21 m², una cocina equipada, un baño con ducha y dos dormitorios de 12 m² cada uno.

En el tercer piso hay un estudio independiente de unos 20 m² con cocina equipada y baño privado con ducha.

En la planta baja hay un sótano privado y un lavadero. La propiedad también incluye una terraza y un jardín común de 76 m², orientado al este, sin vecinos enfrente.

El edificio fue construido en 1930, el apartamento fue completamente renovado entre 2017 y 2018. Se trata de una pequeña asociación de dos unidades sin empresa gestora y sin costes de mantenimiento adicionales. Los costes mensuales (agua, gas, electricidad, seguro y eliminación de residuos) rondan los 100-120 €.

Esta propiedad es una inversión rentable, actualmente se utiliza para vivienda compartida, proporcionando unos ingresos por alquiler de aproximadamente 2.487 € al mes sin incluir los servicios públicos. La inversión es atractiva debido a su favorable retorno de la inversión.

La casa tiene una buena ubicación. Se encuentra a sólo 190 m del Lycea Nik. Biever, a 700 m del centro de la ciudad de Dudelange, a 80 m de la parada de autobús y a 600 m de la estación de tren, a sólo 25 km de la ciudad de Luxemburgo. Dos grandes aparcamientos públicos se encuentran a 25 metros de la residencia y los residentes tienen acceso a una etiqueta de aparcamiento para residentes que cuesta 18 € al año.

Disponible para ocupación inmediata. Esta es una oportunidad única en Dudelange, que combina bajos costos, espacio al aire libre, un estudio independiente y un importante potencial de ingresos por alquiler. ¡Visite esta propiedad sin demora!