Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 137 m²

superficie: 137 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 7;

• ✓ Terreno: 3,4 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1890
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 5
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta casa memorable es un pedazo de historia, una vez asociada con el antiguo castillo. Situada en el corazón de Merter, esta casa adosada, que data de 1890, destaca por su carácter único y sus generosas dimensiones. Esto requerirá una renovación completa: una oportunidad única para crear algo único a su gusto.

Debido a su tamaño, diseño y ubicación, esta propiedad es adecuada tanto para una acogedora casa familiar como para uso comercial, como oficina, consulta, estudio o espacio combinado residencial/comercial.

La casa no está protegida legalmente, lo que proporciona total libertad en el diseño tanto para reforma como para posible reforma.

La superficie de los locales residenciales es de unos 137 m² y los locales auxiliares son de unos 153,5 m². La superficie total es de aproximadamente 290 m² en una parcela de 3,04 has.

En la planta baja (altura del techo 3,00 m) hay un amplio hall de entrada, un elegante salón, un despacho independiente con conexión a la chimenea, una cocina independiente, un lavadero con baño y lavabo, una sala de calderas y un garaje doble con acceso a la terraza del primer piso.

En el segundo piso (altura del techo 3,20 m) hay un luminoso vestíbulo de noche, cuatro dormitorios, un baño con lavabo y un WC.

En el ático (altura del techo 4,88 m) hay un pasillo y cuatro amplios trasteros, ideales para almacenamiento o reformas posteriores.

Hay 5 espacios de estacionamiento en la calle disponibles en el sitio, así como 1 o 2 espacios en garajes cerrados, una comodidad poco común y valiosa en esta área.

El estado de la casa necesita una renovación, manteniendo al mismo tiempo la impresionante altura de los techos, el tejado de pizarra y la estructura centenaria: una base excelente para crear un espacio residencial o comercial único con carácter y firma propia.

Disponibilidad del objeto: Disponible inmediatamente. Esta es una oportunidad única para los conocedores de la arquitectura histórica, los promotores inmobiliarios ambiciosos y los inversores que buscan una propiedad flexible con potencial residencial o comercial en la vibrante comunidad de Merter.