Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 124 m²

superficie: 124 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 2;

• ✓ Piso propiedad: 1
• ✓ Año de construcción: 2021
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 13,3 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situado en la planta baja de una residencia de nueva construcción, terminada en 2021 y que consta de solo cuatro unidades, este impresionante dúplex cautiva con su elegancia contemporánea, espacios espaciosos y abundancia de luz natural. La combinación perfecta entre hogar y apartamento, ofrece un ambiente de vida confortable donde cada espacio está diseñado para combinar estética, funcionalidad y bienestar.

El primer nivel se abre con un vestíbulo de bienvenida que conduce a un baño privado y una magnífica sala de estar. La cocina totalmente equipada, con sus líneas limpias, se integra armoniosamente en las zonas de comedor y sala de estar, creando un espacio cálido y acogedor inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales del suelo al techo. Desde aquí se accede a una amplia terraza con una orientación ideal, que invita a disfrutar plenamente de los días soleados y de las vistas despejadas al verde circundante.

En el piso superior, el salón ofrece un ambiente tranquilo e íntimo. El pasillo conduce a tres hermosos y espaciosos dormitorios, cada uno de ellos lleno de agradable luz natural. Un espacioso y moderno cuarto de baño equipado con ducha a ras de suelo, tocador doble, inodoro y lavadero incorporado completa elegantemente este nivel.

El acabado de esta propiedad es de alto nivel. El suelo consta de bonito parquet de roble en los dormitorios y azulejos de gran formato en zonas de estar y baños. La escalera revestida de madera añade calidez y elegancia al diseño general, mientras que los cuidados acabados, la carpintería de alta calidad y las comodidades modernas resaltan el carácter sofisticado del dúplex.

Construido según los estándares modernos, el complejo residencial también está equipado con sistemas técnicos altamente eficientes, incluida una caldera de condensación de gas natural combinada con un sistema solar térmico para el suministro de agua caliente. Estos sistemas contribuyen a la excelente eficiencia energética del edificio, así como a un confort de vida óptimo.

La propiedad también incluye un área de almacenamiento privada en el sótano, una plaza de aparcamiento interior y otra exterior. Nuevo y bellamente mantenido, este dúplex todavía está cubierto por una garantía de diez años, un beneficio significativo que resalta aún más la calidad y la tranquilidad asociadas con esta compra.

Superficie útil del dúplex: 123,74 m², más bodega privada de 6,79 m², plaza de aparcamiento cubierta de 15,36 m² y plaza de aparcamiento en la calle de 12,50 m².

La ciudad de Hobscheid, situada en el oeste de Luxemburgo, ofrece un entorno de vida verde, tranquilo y muy solicitado. Esta propiedad se beneficia de un entorno residencial tranquilo y al mismo tiempo disfruta de una excelente accesibilidad. Cerca hay escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y otros servicios, y las principales autopistas proporcionan un rápido acceso a la ciudad de Luxemburgo y Bélgica.