Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 93 m²

superficie: 93 m², habitaciones: 2, garajes: 4

• ✓ Terreno: 3,96 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1824
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de protección térmica: En blanco
• ✓ Calefacción eléctrica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta casa adosada, que data aproximadamente de 1824, representa una oportunidad única para artesanos, inversores o compradores con visión. La propiedad requiere una renovación completa y es ideal para una transformación completa según sus propios planes.

La superficie habitable es de aproximadamente 93 metros cuadrados. m, complementado por una superficie útil de aproximadamente 177 m2 y una superficie total de unos 270 m2 en una parcela de 3,96 acres.

La casa principal incluye:

• Planta baja con varios salones y acceso al jardín
• Planta superior con dormitorios y oficina
• Ático con espacio de almacenamiento
• Anexo con importante potencial

Granero:

• Garaje
• Lavandería
• Sótano y áreas de almacenamiento
• Espacio adicional en el ático encima del anexo

Las amplias dependencias ofrecen una amplia gama de posibilidades (taller, almacén, salas de ocio o remodelación, sujeto a permisos oficiales).

Exteriores:

• Jardín con acceso desde la casa principal
• Estacionamiento en varias calles

Condición técnica actual:

• Sistema de calefacción no instalado
• Baño que no funciona
• Cocina no instalada

Sin embargo, la estructura básica proporciona una base sólida para un proyecto de renovación con potencial de desarrollo. La propiedad está situada en Bedrof, uno de los pueblos más buscados de la región de Müllerthal. El pueblo es conocido por sus impresionantes formaciones rocosas, rutas de senderismo y su proximidad a la "Pequeña Suiza" de Luxemburgo.

Bedrof ofrece un entorno de vida tranquilo y orientado a la naturaleza con buena accesibilidad a Echternach y la región de Grevenmacher. La combinación de naturaleza, atracción turística y ambiente de pueblo hace que este lugar sea atractivo tanto para propietarios como para inversores.

Esta propiedad es particularmente adecuada para compradores que valoran el carácter de un edificio histórico y están dispuestos a crear un nuevo valor residencial a través de una renovación completa.