Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 114 m²

superficie: 114 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2009
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Balcón: 4,26 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Le presentamos este hermoso y flexible apartamento de 3-4 dormitorios y aproximadamente 114 m², en el segundo piso de una residencia construida en 2009 en 19 rue de Beggen en Luxemburgo-Eich. La propiedad se utiliza actualmente como consultorio médico, pero el plan original permite convertirla fácilmente en un apartamento residencial.

El luminoso y espacioso apartamento se distingue por sus generosas proporciones y una rara flexibilidad de diseño, lo que hace posible crear un hogar a su gusto sin una reconstrucción a gran escala. Los dos balcones que dan a las habitaciones principales son ideales para disfrutar de los días soleados. Varias habitaciones están equipadas con aire acondicionado para un confort óptimo en todas las estaciones.

El interior ofrece una distribución clara y funcional: un amplio salón de aproximadamente 42,50 m² que da a un balcón, tres dormitorios, una cocina independiente con acceso a un segundo balcón, un baño y dos aseos independientes. Con un diseño modular, puedes agregar fácilmente un cuarto dormitorio u oficina.

El edificio, construido en 2009, está en buenas condiciones, pero algunas modernizaciones le permitirán adaptar completamente el apartamento a su gusto. Pasaporte energético clase E-E. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante caldera central de gas de condensación.

Esta propiedad representa una atractiva oportunidad en el mercado de Luxemburgo-Eich debido a su modularidad, dos balcones, aire acondicionado y excelente ubicación. Se trata de una acogedora y cotizada zona residencial de la capital, valorada por sus favorables condiciones de vida y su proximidad al centro de la ciudad y a todo lo necesario: comercios, colegios, transporte público y principales cruces de carreteras.