Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 114 m²

superficie: 114 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2009
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Balcón: 4,26 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Nos complace ofrecerle este hermoso apartamento flexible de 3-4 dormitorios de aproximadamente 114 m², idealmente ubicado en el segundo piso de una residencia construida en 2009 en 19, rue de Beggen en Luxemburgo.

Originalmente amueblado como consultorio médico, el apartamento se puede convertir fácilmente en una sala de estar de 3 o 4 dormitorios gracias a las particiones existentes que permiten adaptar fácilmente el espacio. Amplia e inundada de luz natural, esta propiedad ofrece una flexibilidad de planificación única: una verdadera oportunidad de crear su propio hogar sin grandes renovaciones.

El apartamento destaca por sus dos balcones, accesibles desde las habitaciones principales, ideales para disfrutar de los días soleados. Varias habitaciones están equipadas con aire acondicionado para garantizar el confort en cualquier época del año.

En el interior, la distribución es clara y funcional: un amplio salón de aproximadamente 42,50 m² con acceso a un balcón, tres dormitorios, una cocina independiente con acceso a un segundo balcón, un baño y dos aseos independientes. El diseño modular facilita la creación de un cuarto dormitorio o estudio: flexibilidad ideal tanto para familias como para quienes trabajan desde casa. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante y ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas.

El edificio, construido en 2009, se encuentra en buen estado general. Algunas obras de reforma permitirán personalizar completamente el apartamento al gusto del comprador. Pasaporte energético - clase E-E. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante caldera central de gas de condensación.

Este apartamento representa una excelente oportunidad en el mercado de Luxemburgo-Eich, tanto para uso personal como como inversión de alquiler. Su modularidad, dos balcones, aire acondicionado y excelente ubicación la convierten en una compra prometedora que merece consideración.

Luxembourg-Eich es una zona residencial tranquila y muy deseable de la capital, valorada por sus cómodas condiciones de vida, su proximidad al centro de la ciudad y todos los servicios cotidianos: tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales. Una ventaja innegable para los compradores que buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la accesibilidad.