Se vende un gran complejo de terrenos con una superficie total de 8.348 m² en Podgorica, formado por siete parcelas urbanísticas con condiciones técnicas y urbanísticas emitidas.
El principal valor de la propiedad para el inversor radica en los parámetros ya definidos de futura construcción. Las parcelas están sujetas a un factor de ocupación máximo de 0,40 y un factor de desarrollo de 1,20, con un número de plantas permitidas hasta P+3, es decir, el primer nivel y tres plantas sobre rasante más.
Según los documentos de planificación urbana, la superficie total de los siete sitios de desarrollo urbano es de aproximadamente 7.178 m², y su potencial combinado permite la realización de hasta aproximadamente 8.613 m² de superficie bruta sobre el suelo.
Seis sitios están incluidos en el Plan Detallado de Desarrollo Urbano de Titex y están destinados a desarrollo residencial multifamiliar de densidad media. La séptima parcela con una superficie de 1.280,62 m² se encuentra dentro del plan Zabjelo 8 y prevé un desarrollo residencial de densidad media con la posibilidad de ubicar locales comerciales, minoristas, de servicios y otros asociados de acuerdo con las condiciones de planificación urbana. Los garajes subterráneos y las salas técnicas se pueden diseñar adicionalmente de acuerdo con las condiciones y no se incluyen en el cálculo de la superficie bruta sobre el suelo, lo que permite utilizar de manera más eficiente el potencial del territorio.
El objeto es especialmente interesante para un inversor que esté considerando la construcción de un complejo residencial completo con la posibilidad de una implementación gradual del proyecto. En lugar de comprar una pequeña parcela separada, aquí se ofrece un gran territorio con siete parcelas urbanísticas formadas y parámetros claros para el desarrollo futuro.
Se ha elaborado la documentación de las parcelas, la propiedad es clara, sin cargas registrales.
ID: 93582
