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10 500 000 €
10 500 000 €
| Precio de venta | 10 500 000 € |
| Precio por m2 | 1 000 € |
| Superficie | 15 000 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
| Ubicación | en la costa, en los suburbios |
| Al aeropuerto | 63 km |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 40 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 900 000 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 1 440 000 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 19 años |
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Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Mantenimiento | |
|---|---|
| Impuesto anual | 16 000 € |
| Gastos de explotación | 24 000 € |
| Gastos totales del año | 40 000 € |
Un proyecto único ubicado en uno de los lugares más limpios y pintorescos de Europa, que no tiene análogos en toda la costa de la Riviera de Barska
El complejo hotelero ROYAL BAY está ubicado en una bahía única en la primera línea costera, en un lugar apartado, cerrado a miradas indiscretas, con un cómodo camino privado a la playa.
Qué incluye:
- 4 edificios con una superficie total de 2 481 m2,
- Superficie del terreno - 7 700 m2*
- Motor diésel de 300 kW
- Equipamiento del edificio (muebles, electrodomésticos)
- Sitio web con sistema propio de reservas online e identidad corporativa
- proyecto de inversión de todo el complejo:
- Salón de eventos multifuncional - 200 m²
- una costa contractual
- Un proyecto de desarrollo de playa aprobado de 1500 m2.
El complejo existente consta de 3 edificios (19 apartamentos desde 45 hasta 156 m2) para 70 huéspedes (2-6 huéspedes por habitación)
Los apartamentos están equipados con muebles y textiles italianos de alta calidad, tienen grandes balcones o una terraza con vista panorámica al mar. La cocina está equipada con los electrodomésticos europeos necesarios y vajilla de primera calidad.
El proyecto prevé la construcción de 2 nuevos edificios con una superficie total de unos 12.500 metros cuadrados.
