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650 000 €
650 000 €
| Precio de venta | 650 000 € |
| Precio por m2 | 2 031 € |
| Superficie | 320 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Número de plantas | 2 |
| Planta | 1 |
| Aparcamiento | 12 lugares |
| Dirección | Montenegro, Zabljak, Montenegro , Zabljak ,Poshtinsky Krai 1 |
| Ubicación | en las montañas, del lago, en la estación de esquí |
| Al aeropuerto | 120 km |
| Al centro histórico de la ciudad | 5 km |
| A la gran ciudad más cercana | 70 km |
| A una pista de esquí | 1200 m |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 6 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 41 000 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 51 250 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
|
| Período de amortización | 5 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Mantenimiento | |
|---|---|
| Impuesto anual | 350 € |
| Gastos de explotación | 12 000 € |
| Gastos totales del año | 12 000 € |
FOR SALE - GUEST COMPLEX in Zabljak
EN VENTA – COMPLEJO DE INVITADOS PRIVAL CLUB, PARQUE NACIONAL DURMITOR, MONTENEGRO
Un complejo hotelero único que consta de dos casas de huéspedes, dos apartamentos y una zona de spa , ubicado dentro del Parque Nacional Durmitor a una altitud de 1.560 metros sobre el nivel del mar , al pie de la montaña Savin Kuk .
La propiedad está rodeada por algunas de las atracciones naturales más famosas de Montenegro:
Alojamiento
Las casas de huéspedes y apartamentos están totalmente equipados para cómodas estancias de corta y larga duración.
Prival L – Casa de huéspedes principal
La casa principal cuenta con:
Capacidad: 8 adultos y 1 niño hasta 3 años .
Hay una cuna disponible.
Prival M – Casa de huéspedes
Una casa unifamiliar con:
Capacidad: 4 adultos y 1 niño hasta 3 años .
Hay una cuna disponible.
Apartamento Prival S
Un cómodo apartamento para 2 personas que cuenta con:
Apartamento Prival XS
Un cómodo apartamento para 2 personas que cuenta con:
Instalaciones y comodidades
Todas las unidades de alojamiento (Prival L, Prival M, Prival S y Prival XS) ofrecen:
Las instalaciones adicionales incluyen:
Ubicación y actividades
Prival Club Guest House está situado en el corazón del Parque Nacional Durmitor, cerca de la famosa ciudad de montaña de Žabljak.
Rodeado de magníficos picos como Savin Kuk y Bobotov Kuk, prados pintorescos e impresionantes paisajes montañosos, el complejo ofrece un refugio tranquilo para familias, amigos y amantes de la naturaleza.
Los huéspedes pueden disfrutar de una amplia gama de actividades al aire libre durante todo el año, que incluyen:
Durante el invierno, los huéspedes tienen acceso directo a esquí, snowboard, recorridos en motos de nieve y rutas de freeride. Las pistas de esquí de Savin Kuk se encuentran a sólo 1,2 km del complejo.
Žabljak está ampliamente considerado como uno de los mejores destinos de montaña de Montenegro durante todo el año.
Potencial de desarrollo
El complejo de huéspedes es propiedad de una empresa montenegrina que está incluida en el programa de desarrollo turístico del Gobierno de Montenegro.
La empresa cuenta con las aprobaciones necesarias para el desarrollo de un resort glamping y tiene la posibilidad de construir entre 8 y 10 cabañas para huéspedes adicionales, aumentando la capacidad de alojamiento en aproximadamente 20 huéspedes adicionales .
Tras esta expansión, la capacidad total del complejo alcanzará los 36 huéspedes , creando excelentes oportunidades para un mayor crecimiento y mayores ingresos.
Esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más atractivos y de más rápido desarrollo de Montenegro.
Opción de cambio disponible.
El propietario está dispuesto a considerar un intercambio por bienes raíces residenciales, comerciales o de inversión en Montenegro, particularmente en:
Las propiedades comerciales y los proyectos de desarrollo también pueden considerarse parte de un acuerdo de intercambio.
Para obtener más información, fotografías, planos de planta y arreglos para verlo, comuníquese con el propietario.
