Hotel en Budva, Montenegro, 690 m²

NEGOCIO HOTELERO EN VENTA — BUDVA, MONTENEGRO

100% Operativo | Fuera del mercado | 2.200.000€

Aparthotel, Budva : negocio en pleno funcionamiento, venta directa del propietario. 14 apartamentos totalmente equipados con cocina, perfectos para alquiler a corto plazo y durante todo el año, calificación de huéspedes 9,6, ocupación del 80 al 90 % durante todo el año.

Administrado por un solo propietario durante más de 11 años. Activo libre de deudas, listo para generar ingresos desde el primer día.

ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO

Edificio: 690m2 (14 apartamentos + infraestructura + terraza panorámica en la azotea de 135m2 con vistas a las montañas/mar: potencial de expansión: salón/piso adicional).

Terreno: 237m2 con paisajismo profesional, árboles frutales, área verde de recreación y 5 estacionamientos seguros dentro de un perímetro cerrado con CCTV.

Infraestructura: sauna finlandesa, zona fitness, lavandería, taller, recepción, CCTV.

Activos digitales: reservas/cuentas de Airbnb con historial y calificaciones establecidas, sitio web, CRM, redes sociales, listas para transferir.

VENTAJAS CLAVE

Título legal limpio

Propiedad exclusiva 1/1

Todos los permisos + categoría 3*

Historial de 11 años

Libre de deudas

Lavandería y lavandería en el lugar. taller → OPEX −15–20%

Soporte de transferencia durante 3 meses

Adhesión a la UE: aumento del valor de las propiedades

COMPLEMENTOS OPCIONALES: 200 000 € (SE COMPRAN POR SEPARADO)

Aparcamiento premium: 5 plazas en un garaje subterráneo de clase A (edificio vecino): 10 plazas en total, un monopolio de infraestructura en Budva, donde escasean los aparcamientos.

Flota de coches: 4 vehículos premium (BMW X5 + 3 Mercedes CLK) para traslados y alquiler de coches: un flujo de ingresos adicional ya preparado.

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Información detallada, modelo financiero y paquete de diligencia debida están disponibles previa solicitud.
Hay varios métodos de pago disponibles, incluidos criptomonedas, efectivo, etc.