Casa lucrativa en Budva, Montenegro, 690 m²

EDIFICIO DE 14 APARTAMENTOS EN VENTA

Negocio hotelero en pleno funcionamiento | Venta Directa Propietario

Edificio de apartamentos completo que comprende 14 apartamentos totalmente equipados con cocinas, operado como un único negocio hotelero bajo un solo propietario. Propiedad privada cerrada con estacionamiento exclusivo, calificación de huéspedes 9,6 y ocupación estable 80-90 % durante todo el año .

Administrado por un solo propietario durante más de 11 años. Activo libre de deudas, listo para generar ingresos desde el primer día.

ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO

Edificio: 690m2 (14 apartamentos + infraestructura + terraza panorámica en la azotea de 135m2 con vistas a las montañas/mar: potencial de expansión: salón/piso adicional).

Terreno: 237m2 con paisajismo profesional, árboles frutales, área verde de recreación y 5 estacionamientos seguros dentro de un perímetro cerrado con CCTV.

Infraestructura: sauna finlandesa, zona fitness, lavandería, taller, recepción, CCTV.

Activos digitales: cuentas de reservas/Airbnb con historial y calificaciones establecidas, sitio web, CRM, redes sociales, listas para transferir.

VALORACIÓN DE ACTIVOS

VENTAJAS CLAVE

Título legal limpio

Propiedad exclusiva 1/1

Todos los permisos + categoría 3*

Historial de 11 años

Libre de deudas

Lavandería y lavandería en el lugar. taller → OPEX −15–20%

Soporte de transferencia durante 3 meses

Adhesión a la UE: aumento del valor de las propiedades

COMPLEMENTOS OPCIONALES: 200 000 € (SE COMPRAN POR SEPARADO)

Aparcamiento premium: 5 plazas en un garaje subterráneo de clase A (edificio vecino): 10 plazas en total, un monopolio de infraestructura en Budva, donde escasean los aparcamientos.

Flota de coches: 4 vehículos premium (BMW X5 + 3 Mercedes CLK) para traslados y alquiler de coches: un flujo de ingresos adicional ya preparado.

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Información detallada, modelo financiero y paquete de diligencia debida están disponibles previa solicitud.
Hay varios métodos de pago disponibles, incluidos criptomonedas, efectivo, etc.