Casa en Medvode, Eslovenia, 201 m²

Casa nueva en las afueras de Ljubljana

En las afueras del pueblo de Smlednik, rodeado de bosques, campos y un río, se encuentra un pequeño complejo residencial de nueve casas unifamiliares. El complejo está casi agotado: sólo queda la última casa, la número 9.

Esta vivienda unifamiliar fue construida llave en mano en 2025. Consta de sótano, primera planta y buhardilla, dos plazas de aparcamiento para el propietario y certificado energético A2.
La casa tiene una superficie total de 283,2 m², incluidos 201,3 m² de espacio útil y una dependencia de aproximadamente 9 m², en una parcela de 653 m².

El edificio fue construido según principios de desarrollo sostenible, utilizando una construcción de madera maciza hecha de paneles CLT, lo que garantiza un clima interior saludable, un cómodo control de la humedad y una alta eficiencia energética. La casa cuenta con ventanas de madera con persianas exteriores eléctricas, calefacción por suelo radiante y bomba de calor Kronoterma. Para mayor comodidad, se proporciona ventilación central con recuperación de calor y se están haciendo preparativos para un sistema de aire acondicionado y un sistema de energía solar. En las zonas de estar se colocan suelos de parquet de roble, mientras que en los baños y lavaderos se encuentran baldosas de cerámica.

La casa está diseñada para un estilo de vida familiar moderno y confortable.

• En la planta baja, una sala y comedor amplia y luminosa con un diseño circular conecta la cocina, el comedor y la sala de estar. Grandes superficies acristaladas brindan acceso directo a la soleada terraza, ideal para reuniones, veladas familiares o relajarse al aire libre.
• Los dormitorios están ubicados en el ático, proporcionando mayor privacidad, paz y descanso de calidad.
• Dos terrazas: una superior de 22,3 m² y una inferior de 23,7 m² cubierta y 25,35 m² descubierta.

La singularidad de esta casa es que es la única del complejo con sótano (48 m²), lo que abre multitud de posibilidades:

• un apartamento separado para los padres o un hijo adulto,
• potencial de alquiler,
• una oficina en casa o una sala de estudio,
• o una zona de relax con acceso a una terraza cubierta.

Ubicado en las afueras de la comunidad, ofrece mayor privacidad, menos tráfico y una sensación de vida pacífica en armonía con la naturaleza.

La ubicación combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a los servicios: una escuela, una tienda y una parada de autobús están cerca, Medvode está a 4,5 km y hay un rápido acceso a Liubliana.
La zona no es propensa a inundaciones.

El edificio No. 9 es la última unidad disponible en el nuevo complejo residencial Smlednik Settlement: una oportunidad para quienes buscan más espacio, un ambiente tranquilo y una alta calidad de vida en los años venideros.

Condiciones de venta:

• El comprador reembolsará una parte de los costes de venta, que asciende al 2% + IVA del precio del contrato.