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3 300 000 €
3 300 000 €
| Precio de venta | 3 300 000 € |
| Precio por m2 | 2 318.18 € |
| Superficie | 1 068 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Planta | 1 |
| Dirección | Eslovenia, Sežana |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.15 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 170 000 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Flujo de caja del ejercicio | 170 000 € |
|
Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
|
| Período de amortización | 19 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
|
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 3 % |
| Impuesto | 2 % |
| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Asistencia para acreditar | |
| Tasa de crédito | de 2 a 3 % |
| Patrimonio de los inversores | 1 610 000 € |
| Apalancamiento financiero | 50 % |
| Suma de crédito bancario | 1 610 000 € |
| Plazo de crédito | 10 años |
| Servicio de préstamo mensual | 13 417 € |
4 tenants in Sezana
En el nuevo centro comercial de Sezana se ofrecen inquilinos de anclaje para la venta.
Los inquilinos anclados son Mana, NKD y cadenas de farmacia de tiendas con productos para toda la familia y mascotas.
Cerca hay una gran zona comercial con supermercados y una gasolinera.
