Oficina en Liubliana, Eslovenia, 65 m²

Se ofrece a la venta un local comercial con una superficie de 64,7 m2, ubicado en la zona de Shtepanko Naselje. La habitación está situada en el sótano de un edificio de apartamentos de cuatro plantas construido en 1944. Debido a su ventajosa ubicación y al potencial de conversión en espacio residencial, la instalación representa una atractiva oportunidad de inversión.

Está ubicado en una calle residencial tranquila. Actualmente la habitación se utiliza como salón con peluquería y zona de oficina, pero se puede transformar, por ejemplo, en un apartamento de tres habitaciones.

El edificio está equipado con los siguientes servicios públicos:

• Fuente de alimentación
• Suministro de agua
• Internet de fibra óptica
• Calefacción: central (central térmica)

Estatus legal: uso como parte comercial del edificio. La capacidad de cambiar el destino al obtener los permisos adecuados.

Ubicación e infraestructura: la propiedad está ubicada en una zona desarrollada y tranquila con infraestructura completa, a poca distancia de tiendas, una farmacia, una oficina de correos, un banco, una guardería y una escuela primaria, así como una parada de transporte público y áreas verdes para recreación. Acceso cómodo y rápido al centro de la ciudad y a la carretera de circunvalación.

• Superficie total: 67,40 m2
• Aparcamiento: disponible en los alrededores
• Ascensor: faltante
• Luz natural: presente

En 2005, se reconstruyó el tejado del edificio.

La instalación tiene un alto potencial de inversión debido a la posibilidad de conversión para diversas necesidades, así como un mercado de alquiler favorable en esta ubicación. El precio razonable, teniendo en cuenta el posible uso y ubicación, hace que esta oferta sea especialmente ventajosa para fines de inversión.

Atractivo de inversión: 8/10

Precio: 199.000 EUR