Granja en Gornja Radgona, Eslovenia, 13 415 m²

La propiedad está ubicada en el pueblo de Drobtintsy e incluye una pequeña urbanización con dos dependencias, ubicada en un terreno con una superficie total de 13.415 m². De esta superficie, 4.140,16 m² están destinados a desarrollo y 9.274,84 m² están ocupados por suelo agrícola. El edificio residencial con una superficie total de 72,6 m² fue construido en 1875. Entre 2010 y 2019, la casa sufrió una importante renovación: se actualizaron el interior, el baño, la sala de calderas, los pisos y el cableado eléctrico del salón. La casa está cubierta con tejado de pizarra, ventanas de madera con cristales climalit.

La casa incluye:

• Cuarto de servicio con acceso a cuarto de almacenamiento que contiene un tanque de combustible líquido y acceso a un ático no equipado.
• Cuarto de calderas y baño.
• Cocina con salida derecha al salón, desde el que se accede al despacho y al lado izquierdo al dormitorio.
• Revestimientos de suelos: linóleo, baldosas cerámicas.

Se han establecido comunicaciones: electricidad trifásica, suministro de agua desde un sistema centralizado de abastecimiento de agua, alcantarillado a través de un tanque séptico, así como una línea de teléfono y televisión por cable. La calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción central que utiliza combustible líquido (caldera Eurotherm, depósito de 1600 l).

En el lado este, frente a la casa, hay una dependencia de ladrillo (Edificio 1), parcialmente con sótano, con una superficie de 90 m². El sótano consta de dos habitaciones con acceso a través de una escalera exterior. En la planta baja hay un garaje con acceso a dos amplios trasteros. En el lado sur, junto a la casa, se encuentra el Edificio 2, construido en 1977 con licencia de obras, con una superficie de 44,6 m², destinado a almacenamiento de leña, cría de ganado y almacenamiento de maquinaria agrícola. El ático no está equipado, pero se puede convertir en espacio habitable adicional.

La parte edificada del terreno ocupa 2.185 m², quedando los 1.955,16 m² restantes libres para urbanizar. El sitio está destinado a la construcción de proyectos residenciales, residenciales y comerciales, comerciales e industriales. Toda la infraestructura necesaria se encuentra en Apatsi, a una distancia de 12 km.

Características técnicas:

• Electricidad: conexión trifásica
• Fontanería: suministro de agua centralizado
• Alcantarillado: fosa séptica
• Telecomunicaciones: telefonía y televisión por cable
• Calefacción: central, combustible líquido, caldera Eurotherm, depósito de 1600 l

El atractivo de inversión de esta propiedad tiene una calificación de 6 sobre 10. La gran superficie del sitio y la posibilidad de crear espacio habitable adicional aumentan su valor. Sin embargo, la distancia de la infraestructura y la antigüedad de las estructuras principales pueden requerir inversiones adicionales.

Precio final: 165.000 euros