Oficina en Liubliana, Eslovenia, 500 m²

Se ofrece a la venta un edificio de oficinas en la zona del BTC (Centro de Comercio y Aviación de Negocios), ubicado en la calle Letalishka Cesta, con una superficie total de 500 m2 . Construido originalmente en 1990, el edificio fue renovado en 2017. La superficie del terreno es 326 m2 . La propiedad es ideal para inversión: está totalmente ocupada por inquilinos, lo que abre la posibilidad tanto de alquiler posterior como de uso para sus propias necesidades.

Las características arquitectónicas de la instalación incluyen su propia entrada y su propia área de estacionamiento frente al edificio. La distribución del edificio es la siguiente:

• Planta baja: lavado de coches, espacio de oficina, taller, pequeña cocina y baño.
• Planta baja: espacio de oficina, cocina con comedor, baños separados. El suelo está totalmente equipado y listo para su uso.

La preparación técnica de la instalación es de alto nivel. Todas las comunicaciones necesarias están conectadas, incluido el suministro de electricidad y agua, gracias a lo cual funcionan las cocinas y los baños.

El estado legal de la propiedad es buen estado, sin cargas, lo que también se confirma con su disponibilidad para la venta. La eficiencia energética de la instalación se estima en la categoría E (105-150 kWh/m2 por año), lo que indica un consumo económico de recursos.

El distrito BTC es un centro comercial y de negocios en desarrollo dinámico en Liubliana con un cómodo acceso al transporte y una amplia gama de infraestructura, que incluye tiendas, restaurantes y otras instalaciones públicas.

Características técnicas del objeto:

• Superficie total: 500 m2
• Superficie del terreno: 326 m2
• Eficiencia energética: E (105-150 kWh/m2 por año)
• Año de construcción: 1990
• Año de su modernización: 2017

Basándose en los datos anteriores, el atractivo de inversión de la instalación se puede estimar en 8 sobre 10 . La alta demanda de alquiler en esta ubicación y la posibilidad de utilizar las instalaciones para diversos fines comerciales lo convierten en un foco rentable para inversiones.