Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 536 m²

El local comercial está situado en un centro de negocios en el distrito de Stegne, en la parte noroeste de Liubliana. La superficie total es de 1.535,9 m² y la vivienda está ubicada en la primera planta de un edificio construido en 1986.

Las características arquitectónicas incluyen grandes ventanales en los espacios de oficinas para proporcionar abundante luz natural. Toda la infraestructura funciona las 24 horas, excepto durante las reparaciones. El edificio comercial está equipado con un ascensor personal y de carga con una capacidad de carga de hasta 3000 kg.

La electricidad y el calor para la calefacción son suministrados por la planta de calefacción central. El acceso a todas las instalaciones es posible las 24 horas, los 7 días de la semana. El edificio se encuentra en trámites de obtención de certificación energética. Legalmente, la propiedad está totalmente registrada para la venta.

El distrito de Stegne es conocido como una zona industrial y de negocios. Las principales comunicaciones incluyen el fácil acceso a las autopistas A2 (Ljubljana-Zagreb) y A1 (Ljubljana-Koper), así como la proximidad a la estación de tren Ljubljana Stegne. En un radio de 150 metros hay paradas de autobús de transporte público (líneas 8, 1, 1b, 25, N1, 60).

• Superficie total: 1.535,9 m²
• Local industrial y almacén: 600 m² + 487,9 m²
• Espacio de oficina: 448 m² (de 15,8 m² a 60,1 m²)
• Techo actualizado: 2005
• 20 plazas de aparcamiento
• Las máquinas serán desmanteladas después de la venta
• Carga sobre el suelo permitida: 700 kg/m²

La propiedad tiene un gran atractivo de inversión debido a su ubicación estratégica, el acceso a las comunicaciones de transporte y la disponibilidad de locales de oficina ya preparados. Este proyecto merece una calificación de atractivo de inversión de 8 sobre 10.

Coste total: 1.460.000 € (sin IVA)