Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 500 m²

La propiedad está destinada a fines industriales con posibilidad de ser utilizada como oficina o almacén, ubicada en el segundo nivel (planta baja) de un edificio comercial administrado. La superficie ocupada es de 1500 m² y el edificio fue construido en 1986. El espacio se utiliza actualmente para fabricación con espacio adicional para almacén y oficinas amuebladas, pero se puede convertir en espacio de oficinas abierto debido a la abundancia de ventanas y luz natural.

Arquitectónicamente, el edificio tiene una altura de techo industrial de hasta 4,5 metros, lo que es adecuado para diversos tipos de actividades. Las principales áreas de producción están conectadas por un montacargas con una capacidad de carga de 3000 kg, que está conectado a una rampa de carga en el nivel principal del edificio. También se ha instalado un ascensor de pasajeros.

Los servicios públicos incluyen el acceso a la electricidad con una eficiencia energética medida de 60 kWh/m² por año. El estado legal de la propiedad permite realizar transacciones inmobiliarias sin obstáculos, se han confirmado todos los derechos necesarios y se han legalizado las áreas utilizadas.️

Las instalaciones están ubicadas en la zona industrial de Stegne en Liubliana, que cuenta con una excelente accesibilidad logística: hay una salida para camiones y una plataforma de carga bien equipada, lo que contribuye a un funcionamiento sin problemas. Las excelentes conexiones de transporte y el acceso para vehículos pesados hacen que esta ubicación sea ideal para una variedad de actividades comerciales.

• Superficie: 1500 m²
• Nivel: segundo (planta baja)
• Año de construcción: 1986
• Eficiencia energética: 60 kWh/m² al año
• Ascensor de carga: sí, capacidad de elevación 3000 kg
• Rampa de carga: sí
• Techos: hasta 4,5 m
• Posibilidades de conversión: para oficina, almacén y producción

Teniendo en cuenta todos los factores anteriores, el atractivo de inversión de la propiedad se estima en 7 sobre 10. Esto se debe al alto potencial de modificación de las instalaciones, la buena accesibilidad al transporte y la posibilidad de uso combinado del espacio.️

El coste total del inmueble es de 1.335.000 euros .