Oficina en Liubliana, Eslovenia, 116 m²

Presentamos a su atención un espacio comercial diseñado para uso como oficina moderna. La superficie total del inmueble es de 116,44 m², ubicado en la segunda planta de un edificio construido en el año 2004 y conocido como "La Tostadora". El edificio está situado en la calle Dunajska 159, en el centro de negocios de la zona norte de Liubliana. Cabe destacar que el edificio en sí está inmerso en un entorno profesional: aquí se encuentran varias organizaciones y servicios.

La preparación técnica de la instalación es alta: el local está equipado con las comunicaciones necesarias, como calefacción de gas (la caldera se actualizó en 2023), refrigeración eléctrica, además de baños y cocina propios. El edificio cuenta con escaleras, ascensores y salas técnicas que brindan cómodas condiciones de operación.

El estatus legal de la propiedad es estable y verificado, y el espacio de oficina actualmente se encuentra alquilado, lo que le permite recibir ingresos de su inversión de inmediato. Se espera que la transferencia de la propiedad al comprador sea posible en diciembre de 2026 y, en el caso de la compra de una unidad separada, en febrero de 2027.

La ubicación de la instalación se caracteriza por una infraestructura desarrollada: prestigiosos centros de negocios como el World Trade Center y el Hotel Hilton están muy cerca. Excelentes conexiones de transporte permiten un rápido acceso al centro de la ciudad y a las autopistas. Hay varias líneas de autobús cercanas (nº 6, 8, 11 y 18), lo que hace que esta ubicación sea aún más conveniente tanto para empleados como para clientes.

• Superficie total: 116,44 m²
• Planta: 2
• Clase energética: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Sistemas de ingeniería modernos: calefacción, refrigeración, etc.
• Disponibilidad de plazas de garaje y adicionales en alquiler
• Costes operativos medios: 3,65 €/m² al mes

La evaluación del atractivo de inversión de esta propiedad es de 8 en una escala de 10 puntos, teniendo en cuenta su estado actual, ubicación estratégica y la presencia de un inquilino. Esta oferta puede ser una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables y un aumento significativo en el valor de mercado.

Coste total: 321.500€