Oficina en Liubliana, Eslovenia, 282 m²

Se ofrece a la venta un local comercial con una superficie de 282,3 m² en primera línea en la zona de Zalog. La instalación fue construida en 1997 y modernizada en 2015, ubicada en el primer piso de un edificio multifuncional con áreas inscritas en el catastro.

El espacio comercial incluye una amplia zona para clientes, espacio de oficina, cocina con comedor, sala de seguridad, pasillo, sala técnica e instalaciones sanitarias. La vivienda está amueblada, equipada con aire acondicionado y calefacción central con caldera individual de gas. En el sótano hay un garaje independiente con dos plazas de aparcamiento alquiladas, que se traspasan al nuevo propietario en el momento de la venta.

El acceso se proporciona a través de dos entradas externas: desde la parte delantera y trasera del edificio, también hay vías de acceso convenientes y estacionamiento en el área común del edificio.

• Superficie: 282,30 m²
• Clase energética: C (35 - 60 kWh/m² por año)
• Piso: 1.º (según la clasificación eslovena: "P")

Por estatus legal: el local tiene un registro catastral registrado.

El distrito de Zalog se caracteriza por una excelente accesibilidad al transporte y una infraestructura desarrollada. El área tiene una gran demanda para ubicar organizaciones comerciales y de servicios.

Después de la venta del local, la empresa Correos de Eslovenia alquilará todo el local por un máximo de un año con un alquiler estimado de 8,5 €/m², tras lo cual se celebrará un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo propietario para una parte del local de aproximadamente 60 m² para albergar la oficina de correos al valor de mercado.

El atractivo de inversión de la propiedad se estima en 8 sobre 10, teniendo en cuenta el flujo de alquiler estable y la ubicación prometedora.

Precio: 319.000,00 € (impuesto adicional pagado por la transmisión del inmueble por parte del comprador). Venta sin IVA.