Piso en Liubliana, Eslovenia, 25 m²

En una de las ubicaciones más solicitadas y convenientes de Liubliana, en el distrito Vodmat, en la calle Grabloviceva, se ofrece a la venta un estudio acogedor y funcional. Los bienes raíces representan una excelente oportunidad tanto para residencia personal como para inversión.

El apartamento está ubicado muy cerca de las principales instalaciones de infraestructura de la ciudad, incluido el Centro Clínico Universitario de Ljubljana, la Clínica de Oftalmología, la Policlínica, el Instituto Oncológico y la Facultad de Medicina. La ubicación es ideal para estudiantes, trabajadores médicos, jóvenes profesionales o como inversión para alquiler a largo plazo.

Cerca se encuentran paradas de autobús, la estación de tren Ljubljana-Vodmat, tiendas, farmacias y establecimientos de restauración, así como un rápido acceso al centro de la ciudad.

El apartamento tiene una superficie de 24,62 m², de los cuales 22 m² son útiles según GURS, y también incluye un sótano de 2,10 m². La distribución está cuidadosamente pensada para aprovechar al máximo el espacio. La peculiaridad del apartamento es una cocina independiente, no combinada con la sala de estar, lo que proporciona mayor privacidad y funcionalidad en comparación con los estudios clásicos.

La propiedad fue modernizada en 2022, haciéndola acogedora y lista para su uso inmediato sin una inversión adicional significativa. Gracias a su buen estado de conservación, distribución funcional y excelente ubicación, la propiedad es especialmente atractiva para los compradores que buscan una inversión segura y estable en Ljubljana.

Una ventaja adicional es que el apartamento ya está alquilado. El comprador puede, mediante acuerdo, hacerse cargo de los inquilinos existentes, proporcionando ingresos inmediatos sin necesidad de encontrar nuevos inquilinos y sin tiempo de inactividad. Esto brinda una oportunidad única de comprar una propiedad pequeña, modernizada y ya alquilada en un lugar con una alta demanda de alquiler constante.

• Superficie: 24,62 m²
• Planta: 1
• Ascensor
• Plaza de aparcamiento
• Lugar para bicicletas
• Calefacción por radiadores
• Clase de eficiencia energética: C (35 - 60 kWh/m² por año)
• Calefacción central
• Puerta antirrobo
• Amueblamiento total y parcial
• Proximidad a guardería, colegio y zonas recreativas
• Proximidad a parada de autobús y al centro
• Cerca de restaurantes
• Adecuado para parejas y personas mayores

Precio: 250.000€