Oficina en Liubliana, Eslovenia, 2 000 m²

Le presentamos un espacio comercial único de 2.000 m² ubicado en el corazón de Ljubljana. La estructura, construida en 2006, ofrece un diseño moderno y flexible adecuado para una variedad de propósitos comerciales. La superficie del terreno adyacente es de 1.448 m².

Este edificio forma parte del Parque Tecnológico Litostroy en el distrito de Shishka, lo que le confiere un alto atractivo estratégico para las actividades comerciales. Una de las principales ventajas es laubicación ideal : la propiedad está convenientemente ubicada cerca de las principales infraestructuras y ofrece un rápido acceso al cruce de carreteras.

El edificio fue construido con estándares modernos y consta de dos plantas (P+1). La distribución interior se puede adaptar fácilmente para satisfacer diferentes necesidades según sus preferencias. Todas las comunicaciones necesarias ya están conectadas, incluido el suministro de agua, alcantarillado, calefacción por radiadores, electricidad y telecomunicaciones.

Legalmente, el objeto está listo para concluir una transacción. Es posible vender sin IVA ni impuestos bajo un régimen especial con un impuesto predial del 2%. Según el certificado energético, el edificio está clasificado como clase B1 (15 - 25 kWh/m² al año).

Ubicación e infraestructura: La ubicación en la parte central del parque tecnológico proporciona un acceso rápido a todas las áreas de la ciudad, lo que lo convierte en una opción ideal para la sede de una empresa, un centro de investigación y desarrollo, una instalación de producción, una oficina de alto nivel, un almacén o cualquier otro propósito comercial.

• Superficie construida: 2.000 m²
• Superficie del terreno: 1.448 m²
• Plantas: 2 (P+1)
• Calefacción: Radiador
• Clase energética: B1 (15 - 25 kWh/m² al año)
• Totalmente equipado: Ascensor, escaleras interiores, todas las comunicaciones necesarias están conectadas
• Aparcamiento: Plazas reservadas para coches

El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 8 sobre 10 , teniendo en cuenta su ubicación estratégica y su total disponibilidad para operar. Esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad en una zona popular.

Precio: 3.980.000€