Propiedad comercial en Barcelona, España, 950 m²

Local comercial en la ciudad de Viladecans en las afueras de Barcelona.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total 950 m².

Actualmente alquilado - un supermercado de una conocida cadena.

El inquilino lleva más de 15 años en este local.

El contrato se ha firmado próximamente hasta 2029

• Alquiler mensual: 3.983,80 € + IVA - retención .

• IBI (2025): 7.100,84 € .

• TM (2025): 779,46 € .

• Gastos anuales de la comunidad comunal: 1.000,00 € .

• Gastos anuales totales: 8.880,30 € .

• Superficie: 949,11 m² .

• Rendimiento bruto: 7,97% .

• Rendimiento neto: 6,5% .

• La operación de compraventa está exenta de IVA (reversión del IVA / mecanismo de “sujeto pasivo”).