Hotel en Lugano, Suiza, 12 538 m²

Suiza. Vico Morcote. Hotel de 5 estrellas en el lago de Lugano. Precio de compra: 70.000.000 CHF Aproximadamente 75.600.000 EUR Comisión del agente (externo): +3,57% Datos clave Ubicación: Vico Morcote, directamente a orillas del lago de Lugano Categoría: 5 estrellas, propietario-vendedor, sin operador Área: Parcela 5.502 m2, Área total 12.538 m2; Habitaciones y suites: 85 habitaciones (Deluxe, Business, Royal, Presidential) Spa y ocio: piscinas interior y exterior, spa, gimnasio, embarcadero MICE: 3 salas de conferencias divisibles con capacidad para 150 personas Análisis comparativo y posición en el mercado Precio medio: aprox. $533/noche (Expedia). Comparación de mercados. Lugano: $484-$861/noche (Booking, Skyscanner) Posicionamiento: segmento premium, más asequible que los hoteles de lujo (Villa Castagnola, Splendide Royal) Propuesta de venta única: ubicación junto al lago con su propio muelle: una propuesta única para esta zona. Ventajas de inversión Propiedades desocupadas y vendidas por sus propietarios. Servicios de lujo y una combinación preparada de oportunidades de ocio y MICE. Las estrategias de precios permiten la optimización de ADR y RevPAR. Potencial de desarrollo. 2.877 m2; Los terrenos no utilizados permiten ampliar el parque de habitaciones de hotel, un spa o una sala de conferencias: una oportunidad única en el lago de Lugano. Venderemos su apartamento o casa. Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.