Casa en Ginebra, Suiza, 400 m²

400 m², 8 dormitorios, 4 baños, 14 habitaciones

En el campo, entre viñedos, se encuentra un hermoso edificio en una parcela de 1.450 m², que consta de tres apartamentos residenciales (dos de los cuales actualmente están alquilados), dos dormitorios y un local comercial (actualmente desocupado).

Los apartamentos incluyen:

- Apartamento 1: dúplex a nivel de jardín y 1er piso, superficie 112 m², con terraza y jardín

- Apartamento 2: Apartamento de 4 habitaciones a nivel de jardín, 91 m², con terraza, jardín y trastero

- Apartamento 3: apartamento de 4 habitaciones en el 1er piso, superficie 91 m², con jardín y buhardilla

- Local comercial/granero en planta baja: almacén, trastero y bodega (se puede utilizar como garaje)

- 2 dormitorios separados con lavabo en el 1er piso

La propiedad genera actualmente unos ingresos anuales por alquiler de CHF 36.144,-. El edificio sigue sin desarrollar áreas, en particular el espacioso ático, que ofrece oportunidades para optimizar los espacios existentes o crear nuevos espacios habitables (por ejemplo, dos dormitorios y un espacio comercial).

El dúplex está actualmente vacío y podría volver a alquilarse en su condición actual, o ampliarse convirtiendo el loft en dormitorios separados. La finca está en buenas condiciones estructurales, pero requerirá trabajos de renovación para optimizar los espacios habitables y el potencial de aumentar los ingresos por alquiler si se considera una inversión.

Superficie habitable: aproximadamente 400 m². Superficie total de uso: 600 m² aproximadamente.