Piso en Ginebra, Suiza, 308 m²

308 m² 6 dormitorios 14 habitaciones

• ✓ Balcón

Presentamos una oportunidad única: cuatro lotes combinados en tres apartamentos ubicados en un edificio emblemático de la década de 1930 en el corazón de la margen derecha. Ubicado estratégicamente a solo unos pasos de la Estación Cornavin, HEPIA y Parc de Delis, en una zona con alta demanda de alquiler.

La superficie total es de 308 m² PPE, a los que se pueden sumar 6 balcones con una superficie total de 22 m², así como el uso exclusivo de una azotea de 150 m² con impresionantes vistas panorámicas de 360°.

El apartamento del séptimo piso es un ático excepcional de 169 m² PPE, con 4 balcones de 16 m² y magníficas vistas de Ginebra, la fuente Jet d'Eau, la catedral y los Alpes. Acceso privado al ascensor y uso exclusivo de la gran azotea.

En el interior hay un amplio recibidor, dos baños para visitas, una gran cocina equipada combinada con un comedor y un balcón doble en el lado sur. Salón de aproximadamente 40 m² con chimenea de gas, dos dormitorios principales con baños en suite, dos dormitorios adicionales conectados a un segundo balcón doble y también un baño con ducha. En el sótano hay dos trasteros.

En la 5ª planta hay 3 luminosas habitaciones con una superficie de 69 m² PPE y un balcón de 3 m². Hay un vestíbulo de entrada, un aseo para invitados, un baño con WC, una cocina independiente y un salón con acceso al balcón, así como un amplio dormitorio y un sótano.

Piso en 4ª planta con distribución similar, superficie de 70 m² EPI y balcón de 3 m² en alquiler por más de 15 años.

Este es un alquiler atractivo teniendo en cuenta los siguientes datos: el ingreso total anual por alquiler es de CHF 100'260,- con gastos estimados de hasta CHF 9'300,-. La situación del alquiler ofrece un potencial inmediato de optimización, especialmente con las oportunidades en el cuarto piso y en el ático.