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3 695 100 €
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178 m² 4 dormitorios 7 habitaciones
Villa ALMA está ubicada en una exclusiva zona verde y forma parte del prestigioso Domaine des Courbes en Anières. Este proyecto residencial único consta de dos villas adosadas THPE completamente renovadas y cuatro villas triplex THPE adosadas, que combinan líneas discretas, materiales nobles y tecnologías energéticas modernas.
La villa combina el encanto de un entorno rústico y tranquilo con un diseño contemporáneo diseñado para brindar comodidad, durabilidad y un ambiente acogedor para la vida cotidiana. Las características clave incluyen: superficie total de 280 m², exuberante jardín privado de 943 m², orientación sureste y etiqueta THPE.
La casa dispone de bomba de calor geotérmica reversible con el sistema Freecooling y genera electricidad gracias a 56 paneles solares integrados en el tejado. El acceso a la villa se realiza a través de un garaje subterráneo con terminal de 380 V.
En la planta baja le recibe una amplia entrada, un luminoso salón-comedor de 42 m², una cocina equipada de 12 m², un despacho o dormitorio adicional de 8 m², un aseo para invitados y una terraza de 11 m². En la segunda planta se encuentran: un dormitorio principal de 25 m² con baño, dos dormitorios de 14 m² y 11,5 m² y un aseo con ducha independiente.
En el sótano hay un cuarto de servicio de 17 m², una sala técnica de 5 m² y una sala sanitaria que requiere procesamiento posterior. También hay dos plazas de aparcamiento privadas y almacenamiento para vehículos de dos ruedas.
Las características técnicas incluyen aislamiento térmico de alto rendimiento, techo abuhardillado con paneles solares y revestimiento Uginox, ventanas exteriores de aluminio con recubrimiento en polvo, persianas motorizadas y calefacción y refrigeración por suelo radiante. Cada habitación cuenta con termostatos individuales, equipo de ventilación uniforme y cableado informático Cat 6A.
El interior está decorado con parquet de madera maciza, azulejos de alta calidad en los baños y escaleras de madera. Las paredes están pintadas con pintura blanca satinada teniendo el comprador la opción de elegir entre los catálogos RAL/NCS. Las puertas del interior tienen una altura de 2,60 m y están equipadas con herrajes de alta calidad.
La villa está rodeada de setos y plantas, tiene un sistema de riego automático y aparcamiento para invitados sobre baldosas de drenaje. Asfalto insonorizado para entradas de vehículos y senderos para caminar, setos ajardinados y vallas completan la apariencia del complejo.
