Hotel en Pattaya, Tailandia, 800 m²

Una oportunidad de inversión única: un edificio de apartamentos cerca de la playa con una ocupación del 100%, ideal para convertirlo en un hotel.

Precio de venta: 69,9 millones de baht (¡son posibles ofertas razonables!) Motivo de la venta: ¡El propietario se jubila! Pero estoy listo para ayudar a un nuevo comprador en la etapa de transición.
Breve descripción:
Esta residencia se alquila con éxito a expatriados de clase alta a largo plazo y actualmente no está orientada al turismo.

2023: Ingresos brutos: 4.950.000 baht
Ingresos esperados para 2024: similares a 2023

Existe un potencial significativo para aumentar los ingresos: las tarifas de alquiler se pueden aumentar entre un 10 y un 20 %. Sin embargo, el actual propietario está satisfecho con los inquilinos estables a largo plazo y la instalación mantiene una ocupación del 100%. Esta empresa familiar genera ingresos de forma constante con inquilinos permanentes y ganancias. La empresa se puede transferir libre de impuestos, lo que hace que la transición para el nuevo propietario sea fácil y sin complicaciones.

El edificio está ubicado en una zona prestigiosa en la parte baja de Pratamnak soi 5, junto a Princess Residence, el gimnasio Muscle Factory y las playas.
Hay dos edificios en el sitio:

Edificio A: 3 áticos, cada uno de 200 m2, 2 dormitorios, 3 baños, cocinas europeas con electrodomésticos de alta gama, muebles nuevos de lujo, lavaderos con lavadoras y secadoras.
Edificio B: 1 ático (200 m2, similar en estilo al edificio A), 4 apartamentos de 100 m2. (1 dormitorio, 2 baños), 1 apartamento junto a la piscina (70 m2, 1 dormitorio) y 1 estudio con jardín (50 m2).
Ambos edificios están equipados con ascensores.
La superficie de la parcela es de poco más de 800 m2 en propiedad. Piscina comunitaria
para la barbacoa. Aparcamiento para motos y 7 plazas para coches. La instalación está adaptada para personas con discapacidad, lo que facilita su conversión en un hotel boutique de 26 habitaciones o en una residencia de ancianos/centro médico. Al cambiar a un contrato de arrendamiento a corto plazo, los ingresos pueden aumentar en un 80%. Una empresa también puede obtener un permiso para un hotel, con unos ingresos previstos de 7,6 millones de baht de un hotel boutique de 26 habitaciones. Potencial de inversión:
Esta instalación es ideal para crear un hotel boutique, así como para organizar una residencia de ancianos o un centro médico con alta rentabilidad.

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