Propiedad comercial en Dubái, EAU, 306.18 m²

Contrato hasta 2027, ingreso anual: 429,412 AED ($ 117,006)

Un activo listo para alquilar en una de las áreas residenciales más buscadas de Dubai . La instalación está ubicada en la planta baja de una torre con un alto tráfico residencial en el corazón de Dubai Marina, un vecindario con densos edificios, infraestructura bien desarrollada y demanda estable de venta minorista de residentes locales.
En el fondo de alta volatilidad, un activo de alquiler con un ingreso fijo hasta 2027 proporciona rendimientos predecibles y protección de capital.

locales comerciales con un salón de belleza existente, el contrato de arrendamiento se firma hasta septiembre de 2027. En un lugar con un contexto residencial denso y un alto nivel de tráfico.

Parámetros principales:

• Ubicación: Dubai Marina, a poca distancia de la playa, el puerto de yates y otros imanes para el tráfico en el área
• área: 306.18 sq.m
• inquilino: salón de belleza con un contrato válido
• Acuerdo de arrendamiento: hasta septiembre de 2027
• alquiler anual: 429,412 AED ($ 117,006), pagos en 4 cheques
• piso: g (planta baja), venta minorista con entrada de la calle
• Estacionamiento y acceso conveniente para clientes
• El edificio fue comisionado en 2009, Developer Select Group

condiciones comerciales:

• Precio de venta: 2.3 millones de dólares
• Ingresos de alquiler listos: ~ 5% en moneda extranjera
• adicionalmente:    DLD 4%
     Tarifa de la agencia 2%
     IVA 5%

gestión y modelo:

• La instalación se pone en funcionamiento, el arrendamiento es válido
• Modelo totalmente pasivo: entrada sin la necesidad de control
• Un modelo financiero transparente con una estructura de pago clara
• El potencial de ganancia de valor debido a la ubicación y el estado del área