Appartement à Canillo, Andorre, 305 m²

305 m 2, 4 Habitacions, 3 Banys, Inclòs

A vendre 8 maisons de ville, bien situées à Canillo, à seulement 5 minutes à pied du centre de cette ville. Entourés par la nature, ils conviennent aux amoureux de la montagne et offrent une vue sur la vallée. Grâce à leur emplacement, les maisons reçoivent de la lumière naturelle et du soleil tout au long de l'année. De plus, ils sont proches de tous les services publics : patinoire, supermarchés, téléphérique.

Cette maison offre 242 m² de surface habitable et 62,89 m² de terrasse, répartis par étage comme suit : au rez-de-chaussée il y a un garage pour 2 voitures et un hall d'entrée confortable. Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et une buanderie. Le troisième étage comprend une magnifique suite avec une grande salle de bain, une autre chambre (simple) et une autre salle de bain. Au quatrième étage se trouve un espace de vie avec un séjour lumineux avec une cuisine américaine et accès à un magnifique jardin/terrasse de 62,89 m².

Tous les étages sont reliés par des escaliers et un ascenseur. Ce projet offre des finitions modernes et de haute qualité, parmi lesquelles nous pouvons souligner : sols intérieurs en grès cérame finition chêne et plinthes laquées blanches. Le garage dispose d'un revêtement antidérapant et d'une évacuation de l'eau, pré-installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La cuisine comprend des armoires en grain de bois, des comptoirs et des comptoirs en marbre blanc récupéré, des poignées et des tiroirs en ABS intégrés, un îlot central Neolith et un filtre à charbon sur la hotte.

L'installation électrique comprend des yeux de buffle et des bandes LED intégrées. Chauffage : installation aérothermique individuelle Vaillant pour le chauffage et la production d'eau chaude. Distribution de la chaleur par chauffage au sol, avec thermostats numériques dans chaque pièce et sèche-serviettes électriques dans les salles de bains. Il y a aussi une pré-installation pour une cheminée.

Une attention particulière est portée à la haute efficacité énergétique et à la faible consommation : l'aérothermie est utilisée comme source d'énergie renouvelable pour le chauffage (via le chauffage au sol) et l'eau chaude, ainsi qu'une isolation thermique très efficace (triple vitrage avec double feuilletage de sécurité des deux côtés). Achèvement des travaux : premier semestre 2026. ️