Appartement à La Massana, Andorre, 559 m²

559 m 2, 4 Habitacions, 4 Banys, Inclòs

Nous sommes heureux de vous présenter le nouveau développement "LES LLARS DE LA FONT" - un projet résidentiel exclusif composé de trois maisons élégantes dans le bel emplacement de La Massana, au cœur du quartier historique de Sispony. Ces maisons s'intègrent harmonieusement au paysage montagnard et à l'architecture traditionnelle grâce à leurs façades en pierre et bois. Ils sont conçus pour être économes en énergie, en utilisant les dernières technologies et méthodes de construction pour minimiser l'impact environnemental et utiliser efficacement les ressources. Les maisons offrent un maximum de lumière naturelle, une protection contre les conditions météorologiques défavorables et le bruit, ainsi qu'une bonne ventilation, offrant des niveaux élevés de confort et une excellente qualité de l'air avec une consommation d'énergie minimale, atteignant la classe énergétique la plus élevée de classe A.

Cal Tallareta a une superficie de 559 m², dont 105 m² de terrasses. Partagé avec deux autres lotissements, il y a un jardin commun de 384 m². La maison se compose de trois étages et d'un sous-sol, reliés par un ascenseur et des escaliers. Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux menant à un magnifique espace jour avec un spacieux salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il y a aussi une salle de bain pour les invités ici. Cet étage est conçu pour se détendre et se retrouver en famille et entre amis, une sensation de chaleur et d'espace est obtenue grâce aux grandes fenêtres qui laissent passer le soleil et la lumière naturelle à travers la première terrasse.

À l'étage -1 se trouve un espace nuit : trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives et placards intégrés, avec accès à une deuxième terrasse. A l'étage -2, deux aménagements possibles : option A - suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec espace spa ; L'option B est une suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une pièce multifonctionnelle pouvant accueillir une salle de sport ou un salon supplémentaire. Les deux options ont accès à une troisième terrasse. Il y a aussi une buanderie pratique.

Au troisième étage il y a un garage pour quatre voitures, ainsi qu'un débarras. Toutes les pièces de la maison ont un accès direct à trois terrasses spacieuses, orientées au sud-est, offrant beaucoup de soleil et de magnifiques vues panoramiques. Les maisons sont équipées d'un système de récupération des eaux de pluie et l'eau chaude est produite par des équipements aérothermiques très efficaces.

️ Des matériaux naturels ont été utilisés dans la construction : murs en maçonnerie, dalles en ardoise, revêtements en bois. Des précautions sont prises pour éviter l’utilisation de matériaux polluants et toxiques. Les caractéristiques importantes comprennent : des menuiseries extérieures de haute qualité, des pierres naturelles anti-peluches sur les terrasses et des portails automatiques dans les garages ; revêtements intérieurs de haute qualité : peinture, pierre naturelle, bois ou grès cérame émaillé ; Planchers de bois franc dans les espaces communs et béton poli avec résine époxy dans le garage.

Les cuisines et les salles de bains sont équipées des meilleurs appareils et matériaux de haute qualité. L'agencement flexible de l'étage inférieur permet de le transformer en un grand espace de luxe ou de le combiner avec une pièce multifonctionnelle. La maison dispose d'une cheminée, d'un local à skis et d'un parking à vélos avec borne de recharge. Il existe également une installation photovoltaïque, un système de maison intelligente Smart Home et une ventilation avec fonctions de récupération et de filtration de l'air.