Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 119 m²

119 m2 ; 3 logements ; 3 Banys ; Non inclus ;

Propriété dans un immeuble situé sur Antic Camí Ral, dans le nouveau développement d'Andorre-la-Vieille, en face de l'Estadi Comunal et du Camí Riu Valira, à proximité de la nouvelle gare routière. Le bâtiment a une seule entrée depuis la rue Antic Camí Ral. La zone est entourée d'institutions éducatives et culturelles, d'équipements sportifs, sociaux et commerciaux, dans une zone urbanisée avec des bâtiments à plusieurs étages et administratifs.

La construction garantit une haute efficacité énergétique, en prêtant attention à l'écologie, à la qualité et au confort climatique à l'intérieur de l'appartement. Pour réduire la consommation d'énergie, la façade, la toiture et les espaces intérieurs sont conçus avec une isolation maximale. Pour assurer l'isolation phonique, les vitres sont dotées d'un triple vitrage avec chambre à air, améliorant également l'isolation thermique. Des stores motorisés en aluminium avec isolation thermique sont installés dans les chambres, le salon et la cuisine.

Une particularité est l'utilisation d'un système de chauffage central "chauffage urbain" de Feda, qui distribue de l'eau chaude à haute température directement dans le bâtiment. Les sols seront recouverts de stratifié Eureka AC6 de 12 mm d'épaisseur avec plinthes laquées blanches. Les murs et les sols des salles de bains seront recouverts de carrelage en grès cérame Keraben. Les robinets seront à poignée unique avec fonctions d'économie d'eau et d'énergie, et les sanitaires seront des modèles « Pro » de la marque Laufen. Des plateaux Syan de différentes tailles et couleurs seront installés dans les salles de bains. Les chambres et les couloirs auront des armoires encastrées en bois laqué blanc, tout comme les portes, sauf le verre, qui auront un effet mat à la demande du propriétaire.

Les cuisines sont carrelées, comme la salle de bain, les murs sont peints en deux couches de peinture plastique blanche. Ils disposeront d'un mobilier au design moderne, comprenant un éclairage LED au-dessus de la zone de travail. Les comptoirs et les crédences sont fabriqués en Dekton. Les cuisines comprennent les équipements suivants : plaque à induction, four pyrolytique, micro-ondes, hotte aspirante et évier en inox.

Le chauffage intérieur sera réalisé grâce à un système de planchers chauffants à densité accrue dans les zones de déperdition de chaleur probable. Chaque espace de vie comprend un thermostat programmable dans le salon. Il existe également une pré-installation pour un futur système de climatisation.