Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 75 m²

75 m 2, 2 Habitacions, 1 Banys, No Inclòs

La propriété résidentielle multifamiliale est située sur Antic Camí Ral dans la nouvelle zone en développement d'Andorre-la-Vieille, en face du stade communal et du Camí Riu Valira, à proximité immédiate de la nouvelle gare routière. Le bâtiment a une seule entrée depuis la rue Antic Camí Ral. La zone dans laquelle se situe le bâtiment offre des installations éducatives, culturelles, sportives, sociales et commerciales dans un cadre urbain avec des immeubles administratifs et résidentiels.

La construction d'un immeuble résidentiel est réalisée dans le but d'assurer une haute efficacité énergétique, en accordant une attention particulière à l'environnement, à la qualité et au confort climatique à l'intérieur du logement. Pour réduire la consommation énergétique, les façades, les toitures et les intérieurs ont été conçus avec une isolation maximale.

Pour assurer une isolation phonique du bruit de la rue, les fenêtres seront équipées de triple vitrage avec chambre à air, améliorant également l'isolation thermique. Des stores motorisés en aluminium avec isolation thermique seront installés dans les chambres, le salon et la cuisine.

L'utilisation du nouveau système de « chauffage urbain », proposé par Feda, qui consiste à fournir de l'eau chaude à haute température directement au bâtiment, mérite une attention particulière. Les sols seront recouverts de stratifié Eureka AC6 de 12 mm d'épaisseur avec plinthes laquées blanches. Les murs et les sols des salles de bains seront recouverts de carreaux de porcelaine Keraben.

Les appareils sanitaires sont installés avec un mitigeur monocommande économe en eau et en énergie, appareils sanitaires de la marque Laufen, modèle « Pro », type suspendu (article 820965). Toutes les salles de bains sont éclairées par des receveurs de douche de la marque Syan dans un choix de tailles et de couleurs selon la salle de bain.

Les chambres et les couloirs seront équipés d'armoires encastrées en bois laqué blanc. Toutes les portes, tant battantes que coulissantes, seront également vernies en blanc, les portes vitrées auront un revêtement translucide à la demande du propriétaire.

Les cuisines seront carrelées selon les mêmes spécifications que les salles de bains et les murs restants seront recouverts d'une double couche de peinture plastique blanche. Les cuisines sont meublées avec des armoires modernes, les armoires supérieures sont équipées d'un éclairage LED pour la zone de travail, avec façades de travail et plans de travail Dekton.

L'équipement de cuisine comprend : ✓ Cuisinière à induction ✓ Four pyrolytique ✓ Four à micro-ondes ✓ Ventilateur d'extraction ✓ Évier en inox avec mitigeur monocommande

Le chauffage de chaque appartement sera assuré par un système de plancher chauffant dans toutes les pièces. Le chauffage par le sol aura une densité plus élevée dans les zones où des pertes de chaleur sont attendues. Chaque unité sera équipée d'un thermostat programmable au salon. Tous les appartements seront pré-câblés au toit pour une future installation de climatisation.