Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 53 m²

53 m2 ; 1 Habitations; 1 banys ; Non inclus ;

Complexe d'appartements résidentiels situé sur Antic Camí Ral dans la nouvelle zone en développement d'Andorre-la-Vieille, en face de l'Estadi Comunal et à côté du Camí Riu Valira, et également à proximité de la nouvelle gare routière. Le bâtiment a une seule entrée depuis la rue Antic Camí Ral. Dans la zone où se trouve le complexe se trouvent des installations et des services éducatifs, culturels, sportifs, sociaux, commerciaux, entourés d'un développement urbain avec des bâtiments multifonctionnels et administratifs.

La construction d'un immeuble résidentiel sera réalisée dans le but d'atteindre une efficacité énergétique élevée, en prêtant attention à l'environnement, à la qualité et à un microclimat confortable dans l'appartement. Pour réduire la consommation d'énergie, des conceptions spéciales pour la façade, le toit et les intérieurs avec une isolation thermique maximale ont été développées.

Pour assurer une isolation phonique du bruit de la rue, toutes les fenêtres seront dotées d'un triple vitrage avec chambre à air, améliorant également l'isolation thermique. Les fenêtres des chambres, du salon et de la cuisine seront équipées de stores motorisés en aluminium avec isolation thermique.

️ Une attention particulière doit être portée à l'utilisation du système de « chauffage urbain » proposé par Feda, introduit pour la première fois dans la paroisse d'Andorre-la-Vieille. Ce système consiste à distribuer de l'eau chaude à haute température directement à l'entrée du bâtiment.

Les sols seront en stratifié AC6 d'Eureka de 12 mm d'épaisseur avec des plinthes laquées blanches. Les murs et les sols des salles de bains seront recouverts de grès cérame de la marque Keraben. Des robinets à monocommande et un système d'économie d'eau et d'énergie seront installés. Les équipements sanitaires seront de la marque Laufen, modèle « Pro », type suspendu.

Toutes les salles de bains seront équipées de receveurs de douche de la marque Syan avec des tailles et des couleurs déterminées pour chaque salle de bains. Les chambres et les couloirs auront des armoires encastrées en bois laqué blanc. Toutes les portes, tant battantes que coulissantes, seront également laquées en blanc, à l'exception des portes vitrées avec un revêtement translucide à la demande du propriétaire.

️ Les cuisines auront un sol en carrelage de porcelaine similaire à celui des salles de bains, tandis que les murs restants seront peints avec deux couches de peinture plastique blanche. Les cuisines seront livrées meublées avec un design moderne d'armoires supérieures et inférieures. Les armoires supérieures seront équipées de bandes LED pour un éclairage supplémentaire de la zone de travail. La façade et le plan de travail seront en matériau Dekton. La cuisine disposera de l'équipement suivant : plaque à induction, four pyrolytique, micro-ondes, hotte aspirante, évier inox avec mitigeur monocommande.

Chaque appartement dispose d'un système de chauffage installé par plancher chauffant dans toutes les pièces. La densité du liquide de refroidissement sera augmentée dans les zones de perte de chaleur attendue. Chaque appartement sera équipé d'un thermostat programmable dans le séjour. Tous les appartements seront pré-installés jusqu'au toit pour une éventuelle installation future de la climatisation.