124 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs
Appartement exclusif dans un nouveau complexe résidentiel au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Il s'agit d'un duplex de 113,96 m² avec surface habitable et 110,81 m² de terrasse. Il dispose de trois chambres doubles, dont une suite et les deux autres chambres partagent une salle de bain. Toutes les chambres ont des armoires intégrées et un accès à la terrasse. La cuisine est ouverte sur le coin repas, il y a un espace buanderie.
Situé dans un emplacement unique, ce complexe offre de superbes vues panoramiques sur la vallée andorrane et Escaldes, ainsi qu'un ensoleillement toute l'année. La première tour commerciale s'élève sur 15 étages et se compose de 55 appartements de 1 à 6 chambres, tous avec accès extérieur.
Le complexe propose différents types et tailles d'appartements lumineux et fonctionnels avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions de haute qualité. ️ Mentionnons les magnifiques espaces publics du complexe, dont une piscine intérieure chauffée, un gym, des espaces verts et un solarium (propriétaires seulement). Le propriétaire bénéficiera également d'un accès direct exclusif au sentier Falghero et à la rivière Sol.
En termes de décoration et de qualité des locaux d'habitation, les points suivants ressortent :
- Menuiserie extérieure en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.
- Triple vitrage avec double chambre à air, adapté aux exigences d'économie d'énergie.
- Revêtement de sol carrelé, avec deux options de finition au choix.
- Armoires encastrées de marque Carré ou équivalent.
- Open type kitchens with worktops made of Neolith, Silestone or equivalent, equipped with a "BORA" type hood built into the hob, induction hob, oven, microwave, refrigerator and dishwasher brand SIEMENS or equivalent. Armoires supérieures et inférieures de marque Santos ou équivalent, alliant couleur unie et finition bois.
- Salle de bains avec revêtement mural en céramique de première classe. Equipé d'un meuble avec tiroir et lavabo intégré, robinetterie Hansgrohe réglable ou équivalent, cloison vitrée et miroir. Douche intégrée avec effet pluie.
- Système de climatisation et de renouvellement d'air : production d'eau chaude centralisée et climatisation connectée à FEDA ECOTERM. Le chauffage dans tout l'appartement est assuré par un système de chauffage au sol. Climatisation de tout l'appartement (sauf salles de bains) par conduits d'air intégrés dans les faux plafonds, avec soufflage et reprise d'air. Renouvellement d'air par un système double flux avec des unités compactes et un récupérateur de chaleur de marque Siber ou équivalent. Équipement individuel pour chaque appartement.
- Installation électrique : plafonniers encastrés dans les salles de bains, buanderie et cuisine. Éclairage LED dans le couloir et les autres pièces. Système de contrôle intelligent pour le contrôle de la climatisation des appartements.
Des places de parking et des débarras dans le même bâtiment sont disponibles à l'achat.
