Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 111 m²

111 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Cette résidence exclusive est située au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la principauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la vallée andorrane et les Escaldes, et est parfaitement orienté vers le soleil tout au long de l'année.

Le projet est une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements conçus pour offrir confort, fonctionnalité et haute efficacité énergétique. La propriété dispose de grandes fenêtres, de terrasses spacieuses et d'une architecture moderne, créant des espaces lumineux en harmonie avec l'environnement naturel. Nous proposons différents types et tailles d'appartements, adaptés à une variété de besoins avec un agencement moderne et fonctionnel.

Le logement comprend de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées, des espaces combinés de la cuisine, de la salle à manger et du salon, des caractéristiques d'isolation phonique et thermique accrues, ainsi que des finitions de haut niveau.

Le bâtiment dispose de vastes espaces communs conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires : un solarium extérieur avec vue panoramique, une salle de sport entièrement équipée, des espaces ouverts paysagers et un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà. Il y a aussi un service de conciergerie et des espaces communs élégants aux finitions nobles.

Le projet est construit à partir de matériaux de haute qualité et de solutions de conception modernes : structure en béton armé avec éléments métalliques pointus, façade ventilée avec finition en céramique couleur ardoise, haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique. Les terrasses offriront un revêtement en porcelaine antidérapant, des imitations de bois, des garde-corps en métal et des jardinières décoratives.

Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et la salle à manger, équipées de matériaux et d'électroménagers de haute qualité : plans de travail Neolith, Silestone ou similaires, hotte BORA intégrée, appareils Siemens ou similaires, dont plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles supérieurs et inférieurs de design moderne avec finitions de couleurs lisses et éléments en bois, robinetterie extractible.

Les salles de bains présentent des matériaux de la plus haute qualité et un design contemporain : surfaces en céramique de haute qualité, meubles suspendus avec lavabo intégré, mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires, parois en verre, receveurs de douche ultraplats et douche à effet pluie intégrée.

Le logement est équipé de matériaux qui assurent durabilité et confort : cadres de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique type Schüco ou similaire, triple vitrage avec double chambre à air, carreaux de céramique grand format (deux options au choix), armoires encastrées de marque Carré ou similaire, porte d'entrée blindée, éclairage LED intégré dans plusieurs pièces.

Le bâtiment comprend des systèmes modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité : système de climatisation et d'alimentation en eau chaude centralisé connecté à FEDA Ecoterm, chauffage au sol dans tout l'appartement, climatisation canalisée (sauf salles de bains), système de ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Le bâtiment dispose de 4 étages destinés au stationnement et aux zones de stockage avec accès automatique ; une pré-installation pour recharger les véhicules électriques est prévue. Il s'agit d'une résidence unique à Escaldes-Engordany, alliant idéalement emplacement, vues, qualité de construction et espaces communs confortables.