Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 95 m²

95 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Développement résidentiel exclusif situé au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la principauté. La propriété est située dans une zone privilégiée, offrant une vue panoramique imprenable sur les vallées andorranes et Escaldes, et bénéficie d'une excellente orientation, offrant du soleil toute l'année. Le projet comprend une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements conçus pour le confort, la fonctionnalité et une haute efficacité énergétique.

Les appartements se distinguent par de grandes fenêtres, des terrasses spacieuses et une architecture moderne, créant des espaces lumineux harmonieusement connectés à l'environnement naturel. Différents types et tailles de locaux sont envisagés, adaptés aux différentes exigences, tous avec des aménagements modernes et fonctionnels.

Les appartements sont équipés de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées, d'espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, de hautes propriétés d'isolation contre la chaleur et le bruit, ainsi que de matériaux de finition de haute qualité.

Le bâtiment offre des espaces publics complets conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires :

• Solarium extérieur avec vue panoramique
• Salle de sport entièrement équipée
• Espaces extérieurs aménagés
• Accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà

De plus, le bâtiment dispose d'un service de conciergerie et d'espaces publics élégants aux finitions nobles.

Il a été construit avec des matériaux de haute qualité et des solutions de design modernes : revêtement de façade en céramique de couleur ardoise, niveaux élevés d'isolation thermique et d'efficacité énergétique, revêtements de sol en céramique antidérapants sur les terrasses, garde-corps en métal et bacs à fleurs décoratifs.

Les cuisines sont ouvertes sur les espaces repas et salon et sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :

• Plans de travail de cuisine Neolith, Silestone ou similaire
• Hotte intégrée type BORA
• Appareil électroménager Siemens ou similaire : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle
• Armoires au design moderne avec des couleurs unies et des finitions en bois
• Robinets extractibles

Les salles de bains comprennent des matériaux de haute qualité et un design moderne :

• Finition céramique de haute qualité
• Meuble mural avec lavabo intégré
• Mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires
• Écrans en verre
• Receveur de douche plat
• Douche à effet pluie intégrée

Les appartements disposent de matériaux soigneusement sélectionnés pour garantir durabilité et confort :

• Cadres de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique type Schüco ou similaire
• Triple vitrage avec double chambre à air
• Carreaux en grès cérame grand format (deux finitions au choix)
• Armoires encastrées de marque Carré ou similaire
• Porte d'entrée blindée
• Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces

Le bâtiment est équipé de systèmes modernes pour un maximum de confort et d'efficacité :

• Climatisation centrale et système d'eau chaude connectés à FEDA Ecoterm
• Planchers chauffants dans tout l'appartement
• Climatisation par conduits de ventilation (sauf salles de bain)
• Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur

Le bâtiment dispose de 4 étages dédiés au parking et aux débarras, avec accès automatique. Préréglage pour la recharge des voitures électriques

Un développement unique à Escaldes-Engordany, combinant un excellent emplacement, des vues, une construction de haute qualité et de vastes espaces communs.