Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 158 m²

158 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Offre résidentielle exclusive au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Situé dans un emplacement privilégié, le complexe offre des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée andorrane et Escaldes, ainsi qu'une excellente orientation ensoleillée tout au long de l'année.

Le projet comprend une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements conçus pour le confort, la fonctionnalité et une haute efficacité énergétique. La propriété se distingue par ses grandes fenêtres, ses terrasses spacieuses et son architecture moderne, créant des espaces lumineux harmonieusement intégrés à l'environnement naturel. Les plans d'appartements sont variés en typologie et en taille, adaptés aux différents besoins, avec un agencement moderne et fonctionnel.

Les appartements sont équipés de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées, d'espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que de hautes caractéristiques d'isolation thermique et phonique. Tout est réalisé avec des finitions de qualité.

Le bâtiment offre des espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires : un solarium extérieur avec vue panoramique, une salle de sport entièrement équipée, des espaces extérieurs paysagers et un accès exclusif au Camí del Falgueró et au Rec del Solà. Le bâtiment dispose également d'un concierge et d'espaces communs élégants aux finitions nobles.

Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives modernes : structure en béton armé avec éléments métalliques, façade ventilée avec finition en céramique de couleur ardoise, haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique, terrasses avec carreaux de porcelaine antidérapants imitant le bois, garde-corps en métal et pots de fleurs décoratifs sur chaque terrasse.

Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et équipées de matériaux et électroménagers haut de gamme : plans de travail Neolith, Silestone ou équivalent, hotte BORA encastrable, électroménager Siemens ou équivalent - plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, mobilier moderne aux finitions unies et bois, mitigeur coulissant.

Les salles de bains sont réalisées avec des matériaux haut de gamme et un design moderne : revêtements céramiques haut de gamme, meuble suspendu avec vasque à encastrer, mitigeur thermostatique Hansgrohe ou équivalent, cloison vitrée, receveur de douche ultraplat, douche pluie intégrée.

Les appartements sont équipés de matériaux assurant durabilité et confort : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique de type Schüco ou équivalent, triple vitrage avec double chambre à air, revêtements en grès cérame grand format (deux options de finition), armoires coulissantes de marque Carré ou équivalent, porte d'entrée blindée et éclairage LED intégré dans les différentes pièces.

Les systèmes de construction modernes garantissent un confort et une efficacité maximum : système de climatisation centralisé et eau chaude connectés à FEDA Ecoterm, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation canalisée (sauf salles de bains) et système de ventilation avec récupération de chaleur.

Le bâtiment comprend 4 étages réservés au parking et aux débarras avec entrée automatique. Une pré-installation pour recharger les véhicules électriques est fournie. Il s'agit d'une offre unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement, vues, qualité de construction et infrastructure développée.