Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 89 m²

89 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Ce développement résidentiel exclusif est situé au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. L'emplacement favorable offre de superbes vues panoramiques sur la vallée d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une excellente orientation avec un ensoleillement toute l'année.

Le projet est une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements conçus pour le confort, la fonctionnalité et la haute efficacité énergétique. Le logement présente de grandes fenêtres, des terrasses spacieuses et une architecture moderne, créant des espaces lumineux connectés à la nature environnante. Le développement propose différentes typologies et espaces adaptés à différents besoins, le tout avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Le logement comprend : de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées, des espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, des caractéristiques d'isolation thermique et phonique de haute qualité, des finitions de haute qualité.

Le bâtiment est équipé d'espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires, tels que : un solarium extérieur avec vue panoramique, une salle de sport entièrement équipée, des espaces extérieurs paysagers et un accès exclusif au Camin del Falgueró et au "Rec del Solà". Le bâtiment dispose également d'un concierge et d'espaces communs élégants avec des finitions de haute qualité.

Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de conception modernes, notamment : une structure en béton armé avec des éléments métalliques individuels, une façade ventilée avec une finition en céramique de couleur ardoise, des niveaux élevés d'isolation thermique et d'efficacité énergétique, des terrasses avec des carreaux de céramique antidérapants, des balustrades métalliques et des parterres de fleurs décoratifs.

Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et la salle à manger et sont équipées de matériaux et d'électroménagers de haute qualité tels que des plans de travail Neolith, Silestone ou similaires, une hotte aspirante intégrée de type BORA, des appareils Siemens ou similaires : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, mobilier design moderne avec finitions colorées et bois, mitigeur extractible.

Les salles de bains utilisent des matériaux de haute qualité et un design moderne, tels que : des carreaux de céramique de haute qualité, des meubles suspendus avec vasques intégrées, des mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires, une cabine de douche en verre, un receveur de douche plat, une douche à effet pluie intégrée.

Le bien est équipé de matériaux sélectionnés pour assurer durabilité et confort : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique de type Schüco ou type similaire, triple vitrage avec double chambre à air, sol en céramique grand format (deux options au choix), armoires encastrées de marque Carré ou similaire, porte d'entrée blindée, éclairage LED intégré dans plusieurs pièces.

Le bâtiment est intégré à des systèmes modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité : système de chauffage central et d'alimentation en eau chaude connecté à FEDA Ecoterm, chauffage au sol dans toute la pièce à vivre, climatisation canalisée (sauf salles de bains), double système de ventilation avec récupération de chaleur.

Le bâtiment dispose de quatre niveaux dédiés au stationnement et au stockage, avec accès automatique et pré-installation pour recharger les véhicules électriques. Il s'agit d'un développement unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement, vues, qualité de construction et espaces communs complets.