Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 89 m²

89 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Complexe résidentiel exclusif situé au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. ️ Le complexe occupe un emplacement privilégié avec de superbes vues panoramiques sur la vallée andorrane et Escaldes, ainsi qu'une excellente orientation offrant du soleil toute l'année.

Le projet consiste en une élégante tour de 14 étages contenant 124 appartements, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et haute efficacité énergétique. La propriété dispose de grandes fenêtres, de terrasses spacieuses et d'une architecture moderne, créant des espaces lumineux connectés à la nature.

Le complexe propose différentes typologies et tailles d'appartements, adaptés à différents besoins, tous avec un agencement moderne et fonctionnel. Les terrasses sont spacieuses, avec de grandes surfaces vitrées, des espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Il existe un haut degré d'isolation thermique et phonique, ainsi qu'une finition haut de gamme.

Le bâtiment dispose d'espaces communs complets conçus pour le confort et le plaisir des propriétaires : ️ un solarium extérieur avec vue panoramique, une salle de sport entièrement équipée, des espaces ouverts paysagers, ainsi qu'un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà. De plus, le bâtiment offre un service de conciergerie et des espaces communs élégants aux finitions nobles.

Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de qualité et des solutions de construction modernes : structure en béton armé avec éléments métalliques, façade ventilée avec finition en céramique similaire à la couleur de l'ardoise, haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique. Les terrasses sont dotées d'un revêtement antidérapant en grès cérame imitant le bois, les clôtures métalliques et les parterres de fleurs décoratifs.

Les cuisines sont ouvertes sur le séjour-salle à manger et sont équipées de matériaux et d'électroménager de haute qualité : plans de travail Neolith, Silestone ou similaire, hotte intégrée type BORA, appareils Siemens ou similaire. Mobilier au design moderne avec finitions lisses et bois, robinetterie extractible. ️

Les salles de bains utilisent des matériaux de la plus haute qualité et un design moderne : revêtements céramiques de haute qualité, meubles suspendus avec vasque intégrée, mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires, cloisons vitrées, receveurs de douche ultra fins, douches à effet de pluie intégrées.

Le logement est réalisé avec des matériaux sélectionnés pour assurer durabilité et confort : cadres extérieurs en aluminium à rupture de pont thermique type Schüco ou similaire, triple vitrage avec double chambre à air, sols en porcelaine grand format (deux options au choix), armoires encastrées de marque Carré ou similaire, porte d'entrée blindée, éclairage LED intégré dans plusieurs pièces.

Le bâtiment comprend des systèmes modernes pour un confort et une efficacité maximum : climatisation centralisée et eau chaude connectées à FEDA Ecoterm, chauffage au sol dans tout l'appartement, climatisation canalisée (sauf salles de bains), double système de ventilation avec échangeur de chaleur.

Le bâtiment dispose de 4 étages de parking et de débarras avec accès automatique, ainsi que d'une pré-installation pour recharger les véhicules électriques. Il s'agit d'une position unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement, vues, qualité de construction et espaces communs complets.