Appartement dans Les Escaldes, Andorre, 108 m²

108 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

L'Étang Salé Residencial représente un nouveau standard d'exclusivité et d'harmonie à Escaldes-Engordany, où sophistication et tranquillité sont en parfait équilibre. Ce nouveau projet de construction, composé de deux bâtiments au design moderne, s'intègre naturellement dans l'environnement grâce à une architecture inspirée de la tradition andorrane et réinterprétée avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois, associés à des finitions modernes qui garantissent un maximum de confort et de commodité. Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et privilégiés d'Escaldes, à quelques pas de l'avenue Carlemany et à cinq minutes de Caldea, le projet offre une combinaison unique de nature, de bien-être et de vie urbaine. L'orientation sud offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, et de grandes fenêtres et terrasses vous permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, intégrant le paysage directement dans chaque résidence. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle basée sur l'intimité, la tranquillité et l'exclusivité. Les espaces de vie de différents types et aménagements sont conçus pour s'adapter aux différents modes de vie, avec des options de personnalisation qui vous permettent de créer une maison personnelle, unique et authentique. Chaque élément a été conçu pour profiter de l'environnement, du confort et du design dans sa forme la plus pure. Cet appartement au rez-de-chaussée offre une superficie construite de 94,13 m2 et un spacieux jardin privé de 56,55 m2, idéal pour se connecter avec la nature en toute intimité. L'aménagement intérieur comprend une cuisine ouverte reliée au salon, créant un espace ouvert et lumineux, deux chambres - dont une avec salle de bains - et une deuxième salle de bain complèsalon et les deux chambres ont un accès direct au jardin, offrant une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Concernant la FINITION ET LA QUALITÉ des locaux d'habitation, nous pouvons souligner : les façades et les toitures sont constituées d'une combinaison de pierre naturelle, de bois noble et d'aluminium de première qualité ; toiture en pente en ardoise naturelle à haute efficacité thermique ; les cloisons intérieures sont en maçonnerie sèche avec doubles dalles et isolation acoustique/thermique ; le revêtement de sol comprend des planches de vinyle à l'intérieur, des carreaux de céramique dans les salles de bains et les espaces extérieurs, et de la céramique ou de la pierre dans les espaces communs ; structures de fenêtres extérieures en aluminium de haute qualité avec triple vitrage et protection contre les pertes de chaleur. Les cuisines sont équipées de meubles haut de gamme sans poignées, de plans de travail Neolith et d'appareils Siemens ou Miele encastrables. Les salles de bain sont équipées de sanitaires suspendus, de robinetterie Grohe, de douches ou baignoires encastrées, de meubles suspendus et de miroirs éclairés par LED. La buanderie est équipée de meubles sous le comptoir, d'un évier en acier inoxydable, d'un éclairage LED et d'une surface antidérapante. Le confort et la sécurité sont assurés par un système intelligent contrôlé par application, un interphone vidéo HD, des capteurs, une connectivité avancée et la climatisation comprend un chauffage au sol avec aérothermie (A+++), une climatisation canalisée et une ventilation à récupération de chaleur. Débarras ventilés, parking avec chargeur de voiture électrique, baies fermées à usage mixte. Espaces communs : ascenseur silencieux, éclairage LED et locaux techniques stables. Plus qu'un simple lieu de séjour, L'Étang Salé est un havre de paix où la vie, le rêve et le plaisir prennent une nouvelle dimension.