Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 92 m²

92 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Nouveau développement exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de la principale zone commerciale. Le bâtiment de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028. Il offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et un terrain de padel.

Le logement se caractérise par un design moderne, une efficacité énergétique de type A et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs avec balcons ou terrasses, une orientation soigneusement pensée garantit lumière naturelle et confort thermique toute l'année.

Principales caractéristiques : la structure et la façade sont en béton armé préfabriqué avec une façade ventilée et un revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, ce qui confère élégance et durabilité. Les menuiseries extérieures en aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage permettent une meilleure isolation thermique et phonique.

La climatisation est réalisée par un système de plancher chaud et froid avec production d'eau chaude via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant une efficacité et un confort maximum. Il y a une installation de maison intelligente évolutive et des rideaux opaques motorisés dans le salon. Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs. Préparation pour les voitures électriques dans les places de parking.

Les finitions intérieures comprennent des sols stratifiés SPC et des carreaux de porcelaine antidérapants sur les balcons et les terrasses. Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou similaire, plan de travail CERATOP ou similaire et électroménager SIEMENS ou similaire. Salles de bains avec meubles suspendus, mitigeurs thermostatiques et receveurs de douche en résine avec cabine de douche. Les portes d'entrée sont blindées et les portes intérieures sont vernies.

Grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes énergétiques modernes, le nouveau bâtiment atteint la catégorie énergétique A la plus élevée, réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.

Cet appartement de 92 m² est situé au rez-de-chaussée avec un balcon de 9,6 m² et est orienté à l'ouest, apportant un ensoleillement l'après-midi. Comprend : hall d'entrée avec placard, séjour spacieux et cuisine équipée, buanderie fonctionnelle, salle de bain complète, chambre spacieuse avec placards et chambre principale avec placards et salle de bain en suite. Sortie sur le balcon depuis n'importe quelle pièce. Il est possible d'acheter une place de parking et un débarras.